För er som älskar fjällen!

Mitt emot Hamra Comfort och backarna i Tänndalens Alpinområde, med Tännån och skidspåren däremellan, ligger denna synnerligen trevliga lägenhet om 65 m², varav 10 m² på loft. Här bor man i en obelånad förening med mycket god ekonomi och har fin utsikt upp mot backarna och balkong rakt i sydväst. Några hundra meter bort finns flera restauranger, sportaffär, skiduthyrning och en stor livsmedelsbutik – ja allt man kan behöva för en avkopplande vecka i vacker fjällmiljö där man dessutom kan låta bilen stå helt och hållet på närbelägen p-plats med motorvärmare. Föreningen har dessutom gemensamma p-platser för släpvagnar/skotrar. Lämnas bilen hemma och man tar Härjedalingen till Tänndalen/Hamra så stannar denna buss, och även skidbussen, på gångavstånd.

Lägenheten ligger på en gavel högst upp i huset och har endast använts för privat bruk. På välplanerade kvadratmetrar finns 3 sovrum, varav 1 på loftet, kombinerat allrum/kök med 1-2 extra bäddar i soffan och utgång till solig balkong, badrum med bastu samt en rymlig entré. Skidorna förvaras i låsbart skidförråd i föreningens servicehus som även har vallabod, tvättstuga, dam- respektive herrbastu samt ett större allrum med kokmöjligheter.

Alla inventarier ingår så man kan flytta rakt in! Tillträde kan dessutom ske ganska snabbt – så man kan fira jul i egen lya redan i år.

Med tanke på det stora intresset för fjällen, året om, och det fina läget vid backar och spår bör uthyrningsmöjligheterna vara väldigt goda.

SKANDINAVIENS POPULÄRASTE SKIDOMRÅDE 2016, 2017, 2018 OCH 2019
Analysföretaget Nordic Bench frågar årligen flera tusen norska, svenska och danska fjällresenärer hur villiga de är att rekommendera den fjälldestination de besökt på sistone. Det innebär att även norska destinationer ingår i undersökningarna. Totalt ingår ca 25 destinationer. Glädjande nog tar Funäsfjällen hem topplaceringarna - varje år! Tänndalen specifikt gör allra bäst ifrån sig med guldplaceringar 2016, 2018 och 2019 samt med en silverplats 2017. Och som grädde på moset är Tänndalen nominerad av World Ski Awards till Sweden's Best Ski Resort 2020.

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 65 m². Areauppgifter enligt säljaren.
Hiss Nej


Mycket välplanerad och ljus lägenhet i väl underhållet skick. Planritning finns under "Dokument".

HALL: Praktisk entré med klinkergolv med värme och plats för ytterkläder och hjälmar på hatthylla. Här finns även 1 städskåp samt ett torkskåp, dock ur funktion.

ALLRUM/KÖK: Ljust härligt rum med utsikt upp mot slalombackarna. Soffan rymmer 1-2 extra bäddar och vid matplatsen sitter 4-6 personer fint. I köket finns kyl/frys (2019), diskmaskin (2019), mikrovågsugn (2017), spis med häll och ugn (dryga 10 år), samt bra förvaring i under- och överskåp bakom vita luckor. Björkgolv och vitmålade väggar och tak.

BALKONG: Lägenhetens "guldkant" med fin-fint läge åt både söder och väster och sydväst däremellan. Passar lika bra för sommarens måltider och after-bike/vandring som för trevlig after-ski framåt vårvintern.

SOVRUM 1:Lägenhetens största sovrum med plats för en dubbelsäng. 2 garderober. Vitmålade väggar, beige golvmatta samt vitlaserad träpanel i taket.

SOVRUM 2: Sovrum för två på höjden i våningssäng med stor förvaringslåda under. Lådan kan förses med madrass så har får man vid behov en extra bädd. 1 garderob. Vitmålade väggar, beige golvmatta samt vitlaserad träpanel i taket.

LOFT/SOVRUM/ARBETSRUM: Perfekt rum att använda till både sömn och distansarbete. Här finns 2 sängar och en bra arbetsplats samt gott om hyllor och 2 garderober. Fönster upp mot backarna och snedtak ger fin karaktär. Vitmålade väggar och beige golvmatta. Vill man vara helt ostörd finns möjlighet att sätta upp en vägg med dörr.

BADRUM/BASTU: Rymligt badrum med dusch, handfat, WC, vägghängt skåp samt vädringsfönster. Bastu med plats för ca 4 personer. Ljus våtrumsmatta på väggar och golv.

RENOVERINGAR:
2019: Ny kyl/frys och diskmaskin.
2017: Ny mikrovågsugn.
2010, ca: Ny spis och ny varmvattenberedare.

INVENTARIEFÖRTECKNING:
Soffa med 1-2 extrabäddar
Soffbord
Fåtölj
Matbord med 6 stolar
Köksö på hjul
Dubbelsäng
Våningssäng m extrabädd
2 enkelsängar
Skrivbord med tillhörande stol
Hyllor, skåp, småbord, pallar mm
TV, 2 st
Husgeråd och porslin för ca 6 personer
Vattenkokare, kaffebryggare, brödrost mm
Armatur
Gardiner och mattor
Utemöbel.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljhus
Boarea 65 m²
Byggnadsår 1990
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning El - vattenburen värme
Ventilation Mekanisk frånluft
TV Antenn. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband Fiber. Ingår i månadsavgiften

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Utförd
Datum 2016-11-02

Ekonomi

Lägenhetsnummer E33 i Brf Hamrafjället
Pris 3 525 000 kr eller högstbjudande
Avgift 2382 kr/mån
Driftkostnad 1 107 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 785 kr
  • Hushållsström: 322 kr

Kostnaden för uppvärmning baseras på lägenhetens andelstal. Kostnaden för el inkluderar det egna el-abonnemanget på 16A. Årlig förbrukning av el är 362 kWh. Notera att kostnaden för el kan komma att variera vid annan användning av lägenheten. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer. Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.

PantsattBostaden är pantsatt , kontrollerad 2021-08-29 .

Andel i förening 1,4%

Uteplats, parkering

Balkong om ca 6 m² i soligt läge rakt i sydväst.

Parkering Till lägenheten hör 1 parkeringsplats med motorvärmare. Elkostnaden (400 kr/år) ingår i uppvärmningskostnaden. Föreningen har även gemensamma p-platser för släpvagnar/skotrar. Gästparkeringar finns ovanför hus A-D.

Närområde

OMRÅDET
Hamra vid Tänndalens Alpinområde ligger mitt i fjällvärlden med mycket goda snöförhållanden tack vare det höga läget på 800 m ö.h. (dalstationen). Tar man sittstolsliften upp på fjälltoppen öppnar sig hela västra Härjedalens fjällmassiv; Skarsfjället, Sylarna och Helags samt Storvigeln på norska sidan.

I Tänndalens Alpinområde finns fyra stora dalstationer i ett enda liftsystem: Hamra, Buskvallen, Tännporten och Svansjöliftarna med Freeride Paradise. Totalt finns 53 nedfarter och 16 liftar, varav en ny blixtsnabb 6-stolslift. Lägg till övriga liftsystem i Funäsfjällen så har ni inom 4 mil ca 135 nedfarter och 40 liftar – allt på ett och samma skidpass.

Längdåkaren har 30 mil preparerade skidspår att välja på; Nordic-Ski-spåren passerar rakt nedanför lägenheten och prepareras dagligen. Skidbussen (gratis för alla med spårkort) går mellan dalgångarna. En riktigt fin tur är att ta bussen till Bruksvallarna eller Ramundberget och sedan åka mot solen ända hem. Snöskoteråkarna har tillgång till 60 mil leder, en anslutningsled passerar ett par hundra meter från lägenheten. Skotrar finns att hyra i närheten.

Vid Hamra Ski-lodge finns skiduthyrning, sportaffär och after-ski. När hungern kommer finns flera restauranger att välja på; Ski Lodge Kök & Bar och Hamra Öl & Pizzabar ligger tvärs över ån samt Buskvallen Inn, aningen längre bort men är väl värt ett besök. Gemensamt för alla restauranger är den höga kvaliteten, närproducerade råvaror och inspirationen från fjällets smaktradition. Detta gäller även Fjällnäs Högfjällshotell, Sveriges första och därmed äldsta fjällhotell, som ligger 3 km västerut. Förutom god mat finns där även ett exklusivt spa med tillgång till välgörande behandlingar och ett varmt utomhusbad – väldigt skönt att krypa ned i efter en skidtur eller så. Vill man laga sin egen mat finns en ny (våren 2020) stor livsmedelsaffär, Hamra Livs, ca 150 meter från lägenheten.

Sommartid finns enorma vandringsmöjligheter för både den vana och ovana vandraren. Området erbjuder även härliga cykelleder, totalt 45 mil, en sommaröppen linbana med både lätta och mer avancerade cykelbanor ner igen. Fina vatten för fiske, paddling och bad finns också mm mm. Ja det finns egentligen hur mycket som helst att göra i Tänndalen och hela Funäsdalen även på sommaren!

I Funäsdalen, ca 2 mil österut, finns all tänkbar service: hälsocentral, apotek, tandläkare, förskola och grundskola, livsmedelsbutiker, sport- och klädbutiker, inredningsbutiker och byggvaruhandel, restauranger, bensinstationer, systembolag mm.

FUNÄSFJÄLLEN är samlingsnamnet för orterna i västra Härjedalen, dvs (i bokstavsordning): Bruksvallarna, Fjällnäs, Funäsdalen, Ljusnedal, Messlingen, Ramundberget, Tänndalen och Tännäs.

Förening

Föreningsnamn Brf Hamrafjället
Organisationsform Bostadsrättsförening
Organisationsnummer 716461-8246
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen bildades 1988 och har totalt 74 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Därutöver finns ett gemensamt servicehus där medlemmarna har tillgång till vallabod, bastu, tvättstuga samt ett större allrum med kök, kamin och pingisbord.
Förutom de p-platser som hör till lägenheterna har föreningen även gemensamma p-platser för släpvagnar/skotrar.
Föreningen äger fastigheten Funäsdalen 16:10 med 7 byggnader kallade: Rosa byn och Röda byn.
Föreningens ekonomi Föreningen är helt obelånad och har mycket god ekonomi. Dessutom finns en dold resurs på några miljoner kronor i den tomt/de tomter som skulle kunna styckas av från föreningens fastighet, Funäsdalen 16:10.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 74
Antal lokaler 1
Överlåtelseavgift 1190
Pantsättningsavgift 476
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja

Övrigt, vägbeskrivning

Vägbeskrivning

Från Funäsdalen: kör riksväg 84 ca 19 km västerut, mot norska gränsen. Vid Hamra/Tänndalens Alpinområde sväng vänster mot liftarna och vänster precis nedanför Hamra Livs. Kör 150 m. Lägenhet E33 ligger högst upp i det nedre rosa huset med ingång från ovansidan.

Bilder

Välkommen till Tänndalen och ...
Välkommen till Tänndalen och ...

Karta