Gediget fjällboende för många
Här kommer ett gediget timmerhus för den riktigt stora familjen eller kanske för två mindre. Med sina 211 m² så rymmer huset förstås en hel del - inte minst 5 sovrum med dubbelsängar.
Huset har en spännande planlösning med dubbel takhöjd i det stora allrummet med öppen spis och sovrum som är placerade en halvtrappa upp respektive en halvtrappa ned. På entréplanet finns även ett helt nytt kök och en tillbyggd loungedel. På souterrängplanet finns ytterligare ett allrum med öppen spis och en härlig relaxavdelning med både bubbelbadkar, bastu och utgång till badtunnan ute på tomten. Tack vare den unika planlösningen är det här ett utmärkt hus för ett större sällskap som både vill umgås och ha lite avskildhet. Lägg till 2 kompletta badrum med dusch, dusch i relaxavdelningen och 2 gäst-WC, tvättstuga, närmare 20 garderober, 2 förråd, bergvärme, fiber, skidförråd, skoterförråd/garage och altan i sydväst så har ni ett komplett fjällboende. Dessutom finns ett loftrum om drygt 20 m² med egen entré. Här finns både 1 sovrum och ett rejält förråd.
Större delen av inventarierna ingår i köpet så man kan enkelt flytta rakt in och kanske till och med fira jul i eget hus.
Huset ligger i Skarvliden, mitt emellan Tänndalen och Funäsdalen, med både skidspår och skoterled runt knuten. På gångavstånd finns en kvällsöppen restaurang med synnerligen goda maträtter. Annars är detta ett hus där man gärna stannar hemma, lagar egen mat och myser efter en aktiv dag ute på fjället. Välkommen in!
Planlösning
Det här är ett riktigt gediget och trivsamt hus! Här samsas timmerstockar med stiliga tapeter, träpanel och golv av massiv furu om annat inte anges. Riktigt bra förvaringsmöjligheter finns i närmare 20 st garderober plus i flera förråd. I dagsläget finns 10 bäddar vilket enkelt kan bli fler om man sätter in våningssängar i några av rummen. Större delen av inventarierna ingår.
ENTRÉ: Rymlig entré med praktiskt klinkergolv och en hörna med bänk och gott om hyllor och krokar för alla kläder. Här finns även 3 garderober.
KÖK: Helrenoverat, nästan nytt (2021), är detta platsbyggda kök med såväl luckor som lådor helt i trä. Mitt i finns en köksö med tillhörande stolar där det mindre sällskapet nog gärna äter. Luckan ut mot allrummet passar bra att skicka ut mat igenom när man är fler och vill äta vid matsalsbordet i stället. Gott om förvaring i många skåp och lådor. Alla vitvaror är från 2020/2021 och består av hel kyl, hel frys, diskmaskin, extra bred induktionshäll, ugn, fläkt och inbyggd mikrovågsugn. Vitt kakel, ljusa arbetsbänkar av kisel och vitpigmenterat ekgolv.
GÄST-WC: Detta rum helrenoverades 2020 med klinkergolv med värme, kakel och tapet samt ny inredning; WC, handfat med lådor inunder samt överskåp med belysning och speglar. Vädringsfönster och 3 lite grundare garderober.
ALLRUM: Nästan sakralt är detta rum om närmare 40 m² och takhöjd på dryga 4 m. Mitt i rummet tronar den öppna spisen som ger extra myspoäng oavsett om man sitter i hörnsoffan, som snart får ett nytt överdrag i grått, eller vid matsalsbordet. Trevligt litet barhäng in mot köket gör att kocken inte behöver känna sig ensam. Utgång till altanen samt både uppgång och nedgång till sovrummen.
LOUNGE: Nyligen tillbyggt är detta "hängande" rum med sköna loungemöbler och gott om ljusinsläpp. Rummet kan stängas till med glasdörrar ut mot allrummet så kan t ex barnen få vara ifred från de vuxna - eller tvärt om.
SOVRUM 1 OCH 2: En halv trappa upp finns i det första sovrummet en dubbelsäng och en våningssäng för barn samt 1 bredare garderob. I det andra rummet finns en dubbelsäng och 3 garderober. Tapeten är likadan i båda rummen.
BADRUM 1: Mitt emellan sovrum 1 och 2 finns detta helrenoverade (2022) badrum med ny klinker, nytt kakel och ny inredning; dusch med glasväggar, WC, handfat med lådor inunder samt överskåp med belysning och speglar, ett högskåp och handdukstork.
SOVRUM 3 OCH 4: Snudd på identiska är dessa sovrum med var sin dubbelsäng och 4 respektive 5 garderober. De ligger en halvtrappa ned från entréplanet.
BADRUM 2: Detta badrum "hör" till sovrum 3 och 4 och fick ny inredning 2022; WC, handfat med lådor inunder samt överskåp med belysning och speglar, ett högskåp och handdukstork. Själva duschen och duschväggarna är från byggåret liksom ytskikten, dvs kakel och klinker.
ALLRUM: En halvtrappa ned från sovrum 3 och 4 finns ytterligare ett våningsplan. Allrummet har en öppen spis, soffhörna med TV och platsbyggda bokhyllor. Här samsas gråmålad bröstpanel med tapet i samma kulör. Utgång till tomten.
RELAX MED BASTU: Lyxigt med eget spa! Bubbelpool och stor bastu med fönster ut mot "poolen". De infällda spotlightsen i taket, glasbetongväggen vid duschen och tegelväggen vid poolen ger rummet fin karaktär. I övrigt klinker på golv och kaklade väggar. Utgång till tomten där en ny badtunna väntar.
GÄST-WC: Litet rum med handfat och WC. Klinkergolv och målade väggar.
TVÄTTSTUGA: Tvättmaskin, torktumlare (2019) och tvättho. Klinkergolv och kakel på större delen av väggarna.
TORKRUM/FÖRRÅD: Invid tvättstugan finns bergvärmeanläggningen, ett torkskåp och plats att hänga tvätt. Klinkergolv och målade väggar.
FÖRRÅD: Perfekt "ägarförråd" där man kan låsa in sina saker. Klinkergolv och målade väggar.
LOFTRUM M FÖRRÅD: Perfekt sovrum för gäster, kontor eller något annat. Just nu finns här både en dubbelsäng och skrivbord. Innanför sovrummet finns ett stort förråd. Rummet har en egen entré och en liten uteplats utanför. Ljusinsläpp via två takfönster. Laminatgolv.
INVENTARIELISTA
Hörnsoffa och fotpall med ny klädsel i grått
Soffbord
Matbord med 12 stolar
Köksbord/köksö med 4 stolar
Loungemöbler; 2 fåtöljer, 1 soffa och soffbord
Soffa med schäslong
Soffbord
5 st dubbelsängar: 1 st á 140 cm, och 4 st á 160 cm.
Våningssäng, 70x166 cm
Sängbord, ca 4 st
Skrivbord
TV- bänk och TV
Takarmatur
Mattor, vissa
En del husgeråd, porslin och bestick
Speglar, krokar mm
Tavlor och personliga prydnadssaker ingår ej.
Byggnad
2023: Tillbyggnad av loungedel
2022: Badtunna (togs i bruk 2024)
2022: Helrenovering av övre badrummet inkl. ny inredning
2022: Ny inredning i nedre badrummet (ej dusch och duschväggar)
2020/2021: Nytt kök, nya vitvaror och nytt golv
2020: Ny torktumlare, 15 nya garderober
2020: Helrenovering av gäst-WC på entréplan inkl. ny inredning
Renovering av tidigare ägare
2013: Nytt borrhål och byte av värmepump.
Skidförråd om ca 1m² vid entrén.
Rum
Rumsbeskrivning
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 10 700 kr
- Renhållning: 3 000 kr
- Hushållsström: 27 024 kr
- Sotning: 672 kr
- Väg/Samfällighetsavgift: 2 500 kr
Posten "Hushållsström" avser all el, ca 21 843 kWh/år, samt kostnaden för själva el-abonnemanget för 25A. Huset har varit uppvärmt året om. Notera att kostnaden kan komma att ändras vid annan användning av huset samt förändringar i elpriset. Samfällighetsavgiften avser vägunderhåll och snöröjning inkl. en plogning/vecka av egen infart. Kostnaden för försäkring tillkommer.
Taxeringsvärde:
Tomt, uteplats
Närområde
Skarvliden ligger mitt emellan Funäsdalen och Tänndalen i området Hållan. Här har längdåkarna tillgång till totalt 30 mil preparerade skidspår – transitspår till Nordic-Ski-spåren passerar några hundra meter från huset. Skotern kan man köra direkt från tomten och ut på områdets anslutningsled och vidare upp till den större leden ca 1 km bort. Har man ingen egen skoter finns en skoteruthyrning på högsta Hållan dit det är ca 1,5 kilometer. Totalt finns 60 mil skoterleder i området. Utförsåkarna har tillgång till alpinanläggningarna i Funäsdalen, Tänndalen, Ramundberget, Kappruet och Kröket. Totalt sett har man inom 3 mils radie 135 nedfarter och 40 liftar – allt på ett skidpass. Skidbussen är ett enkelt sätt att ta sig runt i dalgångarna oavsett om man åker på längden eller tvären.Sommartid hittar man fint fiske, kanotvatten och fina bad i både fjällsjöarna och i Ljusnan. För fjällvandraren finns förstås obegränsat med turmöjligheter – det är bara att öppna dörren och gå ut på fjället. Cyklisterna får också sitt med 45 mil cykelleder i fjällmiljö att utforska.
I Fjällkällan, en knapp kilometer bort om man inte genar genom skogen, finns en kvällsöppen restaurang som drivs i ny regi från och med i år. Här vankas det makalöst god mat så krogen är väl värd ett besök.
Från huset är det drygt 5 km till Funäsdalen. Där finns, förutom alpinanläggningen och gondolbanan, all tänkbar service: hälsocentral, apotek, tandläkare, livsmedelsbutiker, sport- och klädbutiker, inredningsbutiker och byggvaruhandel, restauranger, bensinstationer, systembolag mm.
FUNÄSFJÄLLEN är samlingsnamnet för orterna i västra Härjedalen, dvs (i bokstavsordning): Bruksvallarna, Fjällnäs, Funäsdalen, Ljusnedal, Messlingen, Ramundberget, Tänndalen och Tännäs.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt, vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Från Funäsdalen: Kör riksväg 84 ca 5 km västerut, mot norska gränsen. Sväng vänster vid skylt mot Skarvliden (ca 300 m efter Grönländaren). Kör Skarvlidsvägen ca 600 m. Huset ligger på höger hand
Bilder
