Välplanerat invid skidspåren

Med ostört läge och med fri utsikt mot Anåfjället ligger denna välplanerade lägenhet i nyskick. Balkongen vetter mot grönområden med både fotbollsplan, utegym och elljusspår - och fantastiska skidspår förstås. Vänder man på klacken har man gångavstånd till alla härliga slalombackar på Funäsdalsberget, till restauranger och butiker samt till både förskola och grundskola. Här bor man i en egen liten lugn oas i en etablerad bostadrättsförening med 16 lägenheter fördelade i 2 byggnader som värms upp med bergvärme - en stor fördel i dessa tider med höga elpriser.

Lägenheten passar lika bra för permanent- som för fritidsboende. På 51 välplanerade kvadratmetrar finns 2 sovrum, allrum och kök i öppen planlösning, rejält badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en bra hall. Balkong ingår liksom ett bra förråd direkt utanför entrédörren - perfekt för alla skidor, hjälmar och kängor eller vad man nu har. Dessutom finns möjlighet att hyra ett cykelförråd i markplan. Bilen ställer man på egen p-plats med motorvärmare. Nästa år kommer man även att ha tillgång till laddplatser, gästparkeringar samt en vallabod med cykeltvätt.

Tilläggas bör att en stor del av inventarierna ingår så man kan enkelt flytta rakt in utan att vare sig möblera eller renovera. Tillträde kan ske inom kort.

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 51 m².
Hiss Nej

I den här fräscha lägenheten har man det riktigt gott efter en dag i backen eller på fjället – oavsett årstid. Här samsas ekgolv med vita väggar, granitgrått klinkergolv och fin utsikt över grönska och fjäll. Den öppna planlösningen gör att alla kan umgås oavsett om man står vid spisen, sitter vid matplatsen eller i soffhörnan. Golvvärmen ger ett behagligt inomhusklimat samtidigt som man slipper alla radiatorer. Och eftersom lägenheten aldrig varit uthyrd är den i mycket gott skick.

En hel del inventarier medföljer. Resten får man ordna själv efter eget tycke och smak.

ENTRÉ: Praktisk hall med förvaring på hatthylla samt i 2 garderober. Granitgrått klinkergolv.

KÖK/ALLRUM: Funktionellt och välutrustat kök med spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys och fristående mikrovågsugn. Bra förvaring i skåp bakom vita luckor som passar bra ihop med det vita kaklet och arbetsbänkar i mörkgrått. Balkongen precis utanför är en given matplats när vädret tillåter.

SOVRUM 1: Lägenhetens största sovrum har dubbelsäng.

SOVRUM 2: Sovrum för 2-3 personer i våningssäng med bredare underslaf, 120 cm.

BADRUM/TVÄTT: Mycket rymligt badrum med dusch bakom vikbara välvda glasdörrar, handfat med förvaring inunder och i högskåp bredvid, WC och vädringsfönster. Ställer man medföljande tvättmaskin och torktumlare på varandra finns gott om plats för ett linneskåp eller så. Helkaklade väggar i vitt och granitgrått klinkergolv.

FÖRRÅD: Precis vid entrédörren finns ett bra förråd om ca 3,5 m² med praktiska hyllor.

INVENTARIELISTA
Soffa
Soffbord
Fåtölj
Dubbelsäng, 180 cm
2 sängbord
Våningssäng, 120 cm nere och 90 cm uppe
Bänk med lådor under
Mindre hylla
TV
Armatur, gardiner, mattor och en del prydnadssaker
Porslin och husgeråd
Kaffebryggare, brödrost, vattenkokare mm.

Byggnad

Typ av byggnad 2 plan
Boarea 51 m²
Biarea 3.5 m²
Byggnadsår 2009
Fönster 2-glas, energiglas med argonfyllning
Uppvärmning Bergvärme, vattenburen golvvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
TV Fiber är anslutet. Köparen beställer/bekostar själva abonnemanget
Bredband Fiber är anslutet. Köparen beställer/bekostar själva abonnemanget

Övriga byggnader En vallabod med cykeltvätt är under uppförande. Den kommer att delas med 2 grannföreningar.

Energideklaration

Ekonomi

Lägenhetsnummer 7 i Brf Funäsdalshöjden
Pris 2 575 000 kr
Avgift 3137 kr/mån
Driftkostnad 900 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 440 kr
  • Hushållsström: 430 kr
  • Övrigt: 30 kr

Uppvärmning via bergvärme beräknas efter faktisk förbrukning. I kostnaden för "El" ingår även abonnemangskostnaden på 3 263 kr. Årlig förbrukning av el är: 1 810 kWh. Övrigt avser avgift för p-plats inkl. elen. Hyran för ev. cykelförråd är 335 kr/månad. Notera att driftskostnaden kan komma att variera beroende på nyttjande, utveckling av elpriser mm. Kostnaden för försäkring/bostadsrättstillägg tillkommer.

Andel i förening 5,6912%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 368 892 kr

Uteplats, parkering

Balkong om ca 6 kvm i öster.

Parkering P-plats med motorvärmare. 2024 kommer 10 laddstolpar att finnas liksom flera gästparkeringar.

Närområde

I Brf Funäsdalshöjden bor man både back- och spårnära samtidigt som man på några minuter går till Funäsdalens centrum med flera affärer, restauranger och annat trevligt. Förskola finns på granntomten och skolbarnen går med fördel själva till skolan där eleverna tack vare skidbacken utanför kan ta sig ett par åk på en långrast.

Funäsdalsberget erbjuder fantastisk skidåkning i några av Sveriges bästa och längsta pister. Med över 300 meters fallhöjd (högsta i Funäsfjällen) finns här skidåkning med både branta och svåra partier som kräver lite mer, långa härliga sluttningar och roliga skogspartier.

För den som vill ha lite variation i utförsåkningen har man på ett skidpass även tillgång till anläggningarna i Tänndalen, Ramundberget, Kappruet och Kröket. Skidbussen, som stannar i korsningen Åsargatan/Vallarvägen, är ett enkelt sätt att ta sig runt i dalgångarna.

Längdåkarna har tillgång till totalt 30 mil preparerade skidspår - Nordic-Ski-spåren går vid tomtgänsen och vid den närbelägna idrottsplatsen rakt nedanför lägenheten finns även ett elljusspår och ett utegym. Lite längre bort, på andra sidan Ljusnan, går en skoterled för anslutning upp på fjället. Totalt finns 60 mil skoterleder i området.

Sommartid hittar man fint fiske, härliga badklippor och kanotvatten i Ljusnan och i Funäsdalssjön. För fjällvandraren finns förstås obegränsat med turmöjligheter och cykelentusiasten har 45 mil MTB-cykelleder i fjällmiljö att utforska.

Ett stort dygnet-runt-gym finns i närheten liksom en paddehall. Yoga, simhall, museum, bibliotek, sommarmarknader, konserter, filmfestivaler, teatrar, konstrundor, mysoxsafari etc. finns också att sysselsätta sig med.
Eller så sätter man sig bara på en fjällsluttning och bara njuter av tillvaron 😉

FUNÄSDALSBERGETS ALPINOMRÅDE
Från lägenheten är det bara att snedda över parkeringen och sedan gå Åsargatan ca 150 norrut, genom gångtunneln och ta Röstbergsliften upp på toppen av berget. Ett alternativ är att stiga av halvvägs och antingen åka ner till Gondolbanan eller till Kåvan Express. Den senare är en blixtsnabb 6-stolslift, som på några minuter tar en upp på toppen av berget. Liftens skyddade läge gör att den ofta är den enda liften i hela Funäsfjällen som har öppet vid hårt väder. Från toppen har man en hänförande utsikt över västra Härjedalens fjällmassiv och ända in i Norge. Här ansluter även gondolbanan som gör att man nu kan åka skidor ända ner till Funäsdalens by och sedan enkelt ta sig upp igen. Blir man sugen på att hoppa finns Funäsparken med hopp, rails och allt där emellan för alla typer av parkåkare: från den erfarne jibbern till nybörjaren.

Förening

Föreningsnamn Brf Funäsdalshöjden
Organisationsform Bostadsrättsförening
Organisationsnummer 769618-5367
Gatuadress C/o MBF, Box 581
Postnummer 721 10
Ort Västerås
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen har 2 byggnader med totalt 16 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 16
Parkering Till varje lägenhet finns 1 p-plats med motorvärmare. 2024 kommer laddstolpar.
Tv och bredband Fiber
Överlåtelseavgift 1313
Pantsättningsavgift 525
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen 2024 kommer en vallabod.

Övrigt, vägbeskrivning

Vägbeskrivning

I östra Funäsdalen/riksväg 84: kör in på Vallarvägen vid skyltning mot Bruksvallarna och Ramundberget. Kör ca 600 m uppför backen. Sväng höger på Åsargatan. Kör ca 300 m tills vägen delar sig. Kör ca 50 m och ta vänster, kör ytterligare ca 100 m. Detta är en tillfällig väg. Nästa år kommer vägen vid namn Funäsdalshöjden åter att vara i bruk.

Bilder

Lugnt läge nära centrum.
Lugnt läge nära centrum.
Gångavstånd till allt.
Gångavstånd till allt.
Brf Funäsdalshöjden omgivet av skog och fjäll.
Brf Funäsdalshöjden omgivet av skog och fjäll.
Vy från husgaveln. 2024 kommer nya-platser, laddstolpar och en vallabod med cykeltvätt här.
Vy från husgaveln. 2024 kommer nya-platser, laddstolpar och en vallabod med cykeltvätt här.
Denna lägenhet har balkong.
Denna lägenhet har balkong.
Trivsamma hus.
Trivsamma hus.
Vi går in.
Vi går in.
Ljust allrum.
Ljust allrum.
Finfin utsikt.
Finfin utsikt.
Nästan som på landet.
Nästan som på landet.
Gott om fönster!
Gott om fönster!
Ät inne eller på balkongen.
Ät inne eller på balkongen.
Funktionellt kök.
Funktionellt kök.
Vi går ut på balkongen.
Vi går ut på balkongen.
Fin utsikt vart man än vänder sig...
Fin utsikt vart man än vänder sig...
...
...
...
...
Vacker vintervy.
Vacker vintervy.
Närbeläget el-ljusspår.
Närbeläget el-ljusspår.
Bakom dörren finns ...
Bakom dörren finns ...
Sovrum 1.
Sovrum 1.
Vägg-i-vägg ligger ...
Vägg-i-vägg ligger ...
... sovrum 2.
... sovrum 2.
Riktigt rymligt badrum med tvätt och tork.
Riktigt rymligt badrum med tvätt och tork.
Bra förråd precis utanför.
Bra förråd precis utanför.
Trevlig trappuppgång.
Trevlig trappuppgång.
Ett av dessa cykelförråd går att hyra.
Ett av dessa cykelförråd går att hyra.
Delar av utegymmet.
Delar av utegymmet.
Spåren går rakt nedanför lägenheten.
Spåren går rakt nedanför lägenheten.
Fina spår även nere på sjön.
Fina spår även nere på sjön.
Härliga backar på Funäsdalsberget.
Härliga backar på Funäsdalsberget.
Nästan som i alperna ;-)
Nästan som i alperna 😉
Välplanerade kvadratmetrar.
Välplanerade kvadratmetrar.

Karta