Välplanerat invid skidspåren
Med ostört läge och med fri utsikt mot Anåfjället ligger denna välplanerade lägenhet i nyskick. Balkongen vetter mot grönområden med både fotbollsplan, utegym och elljusspår - och fantastiska skidspår förstås. Vänder man på klacken har man gångavstånd till alla härliga slalombackar på Funäsdalsberget, till restauranger och butiker samt till både förskola och grundskola. Här bor man i en egen liten lugn oas i en etablerad bostadrättsförening med 16 lägenheter fördelade i 2 byggnader som värms upp med bergvärme - en stor fördel i dessa tider med höga elpriser.
Lägenheten passar lika bra för permanent- som för fritidsboende. På 51 välplanerade kvadratmetrar finns 2 sovrum, allrum och kök i öppen planlösning, rejält badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en bra hall. Balkong ingår liksom ett bra förråd direkt utanför entrédörren - perfekt för alla skidor, hjälmar och kängor eller vad man nu har. Dessutom finns möjlighet att hyra ett cykelförråd i markplan. Bilen ställer man på egen p-plats med motorvärmare. Nästa år kommer man även att ha tillgång till laddplatser, gästparkeringar samt en vallabod med cykeltvätt.
Tilläggas bör att en stor del av inventarierna ingår så man kan enkelt flytta rakt in utan att vare sig möblera eller renovera. Tillträde kan ske inom kort.
Planlösning
I den här fräscha lägenheten har man det riktigt gott efter en dag i backen eller på fjället – oavsett årstid. Här samsas ekgolv med vita väggar, granitgrått klinkergolv och fin utsikt över grönska och fjäll. Den öppna planlösningen gör att alla kan umgås oavsett om man står vid spisen, sitter vid matplatsen eller i soffhörnan. Golvvärmen ger ett behagligt inomhusklimat samtidigt som man slipper alla radiatorer. Och eftersom lägenheten aldrig varit uthyrd är den i mycket gott skick.
En hel del inventarier medföljer. Resten får man ordna själv efter eget tycke och smak.
ENTRÉ: Praktisk hall med förvaring på hatthylla samt i 2 garderober. Granitgrått klinkergolv.
KÖK/ALLRUM: Funktionellt och välutrustat kök med spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys och fristående mikrovågsugn. Bra förvaring i skåp bakom vita luckor som passar bra ihop med det vita kaklet och arbetsbänkar i mörkgrått. Balkongen precis utanför är en given matplats när vädret tillåter.
SOVRUM 1: Lägenhetens största sovrum har dubbelsäng.
SOVRUM 2: Sovrum för 2-3 personer i våningssäng med bredare underslaf, 120 cm.
BADRUM/TVÄTT: Mycket rymligt badrum med dusch bakom vikbara välvda glasdörrar, handfat med förvaring inunder och i högskåp bredvid, WC och vädringsfönster. Ställer man medföljande tvättmaskin och torktumlare på varandra finns gott om plats för ett linneskåp eller så. Helkaklade väggar i vitt och granitgrått klinkergolv.
FÖRRÅD: Precis vid entrédörren finns ett bra förråd om ca 3,5 m² med praktiska hyllor.
INVENTARIELISTA
Soffa
Soffbord
Fåtölj
Dubbelsäng, 180 cm
2 sängbord
Våningssäng, 120 cm nere och 90 cm uppe
Bänk med lådor under
Mindre hylla
TV
Armatur, gardiner, mattor och en del prydnadssaker
Porslin och husgeråd
Kaffebryggare, brödrost, vattenkokare mm.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 440 kr
- Hushållsström: 430 kr
- Övrigt: 30 kr
Uppvärmning via bergvärme beräknas efter faktisk förbrukning. I kostnaden för "El" ingår även abonnemangskostnaden på 3 263 kr. Årlig förbrukning av el är: 1 810 kWh. Övrigt avser avgift för p-plats inkl. elen. Hyran för ev. cykelförråd är 335 kr/månad. Notera att driftskostnaden kan komma att variera beroende på nyttjande, utveckling av elpriser mm. Kostnaden för försäkring/bostadsrättstillägg tillkommer.
Uteplats, parkering
Balkong om ca 6 kvm i öster.
Närområde
I Brf Funäsdalshöjden bor man både back- och spårnära samtidigt som man på några minuter går till Funäsdalens centrum med flera affärer, restauranger och annat trevligt. Förskola finns på granntomten och skolbarnen går med fördel själva till skolan där eleverna tack vare skidbacken utanför kan ta sig ett par åk på en långrast.Funäsdalsberget erbjuder fantastisk skidåkning i några av Sveriges bästa och längsta pister. Med över 300 meters fallhöjd (högsta i Funäsfjällen) finns här skidåkning med både branta och svåra partier som kräver lite mer, långa härliga sluttningar och roliga skogspartier.
För den som vill ha lite variation i utförsåkningen har man på ett skidpass även tillgång till anläggningarna i Tänndalen, Ramundberget, Kappruet och Kröket. Skidbussen, som stannar i korsningen Åsargatan/Vallarvägen, är ett enkelt sätt att ta sig runt i dalgångarna.
Längdåkarna har tillgång till totalt 30 mil preparerade skidspår - Nordic-Ski-spåren går vid tomtgänsen och vid den närbelägna idrottsplatsen rakt nedanför lägenheten finns även ett elljusspår och ett utegym. Lite längre bort, på andra sidan Ljusnan, går en skoterled för anslutning upp på fjället. Totalt finns 60 mil skoterleder i området.
Sommartid hittar man fint fiske, härliga badklippor och kanotvatten i Ljusnan och i Funäsdalssjön. För fjällvandraren finns förstås obegränsat med turmöjligheter och cykelentusiasten har 45 mil MTB-cykelleder i fjällmiljö att utforska.
Ett stort dygnet-runt-gym finns i närheten liksom en paddehall. Yoga, simhall, museum, bibliotek, sommarmarknader, konserter, filmfestivaler, teatrar, konstrundor, mysoxsafari etc. finns också att sysselsätta sig med.
Eller så sätter man sig bara på en fjällsluttning och bara njuter av tillvaron 😉
FUNÄSDALSBERGETS ALPINOMRÅDE
Från lägenheten är det bara att snedda över parkeringen och sedan gå Åsargatan ca 150 norrut, genom gångtunneln och ta Röstbergsliften upp på toppen av berget. Ett alternativ är att stiga av halvvägs och antingen åka ner till Gondolbanan eller till Kåvan Express. Den senare är en blixtsnabb 6-stolslift, som på några minuter tar en upp på toppen av berget. Liftens skyddade läge gör att den ofta är den enda liften i hela Funäsfjällen som har öppet vid hårt väder. Från toppen har man en hänförande utsikt över västra Härjedalens fjällmassiv och ända in i Norge. Här ansluter även gondolbanan som gör att man nu kan åka skidor ända ner till Funäsdalens by och sedan enkelt ta sig upp igen. Blir man sugen på att hoppa finns Funäsparken med hopp, rails och allt där emellan för alla typer av parkåkare: från den erfarne jibbern till nybörjaren.
Förening
Övrigt, vägbeskrivning
Vägbeskrivning
I östra Funäsdalen/riksväg 84: kör in på Vallarvägen vid skyltning mot Bruksvallarna och Ramundberget. Kör ca 600 m uppför backen. Sväng höger på Åsargatan. Kör ca 300 m tills vägen delar sig. Kör ca 50 m och ta vänster, kör ytterligare ca 100 m. Detta är en tillfällig väg. Nästa år kommer vägen vid namn Funäsdalshöjden åter att vara i bruk.
Bilder
