Gavellägenhet med fin utsikt
Invid skidspåren, med fri utsikt mot Anåfjället, ligger denna charmiga gavellägenhet. Balkongen erbjuder vyer både mot fjället och mot stora grönområden där det bland annat finns elljusspår och utegym. Fönster i tre väderstreck ger ett extra ljust boende där man nästan får villakänsla tack vare skogen utanför. Samtidigt har man gångavstånd till alla härliga slalombackar på Funäsdalsberget, till restauranger och butiker samt till både förskola och grundskola. Här bor man i en lugn oas i en etablerad bostadrättsförening med 16 lägenheter fördelade i 2 byggnader som värms upp med bergvärme.
Lägenheten passar lika bra för permanentboende som för fritidsboende. På 58 välplanerade kvadratmetrar finns ett extra rymligt allrum och kök i öppen planlösning och utgång till balkong, 2 sovrum, rejält badrum med tvättmaskin och torkskåp samt en bra hall. Dessutom finns ett bra förråd direkt utanför entrédörren - perfekt för alla skidor, hjälmar, kängor eller kanske en cykel eller två. Så småningom finns möjlighet att också hyra ett cykelförråd i markplan. Bilen ställer man på egen p-plats med motorvärmare. Därutöver finns tillgång till flera gästparkeringar, laddstolpar samt vallabod med cykeltvätt.
För enkelhetens skull ingår en hel del inventarier så man kan flytta rakt in!
Planlösning
Välkommen in i denna enhetligt inredda lägenhet där ekgolv samsas med vitmålade väggar med panelstruktur, vilket ger både en modern och ombonad känsla. Golvvärmen ger ett behagligt inomhusklimat samtidigt som man slipper alla radiatorer. En hel del inventarier medföljer, se inventarielistan lite längre ned.
ENTRÉ: Praktisk hall med förvaring på hatthylla samt i 2 garderober. Granitgrått klinkergolv.
KÖK/ALLRUM: Härligt rum med väl tilltagna umgängesytor med plats för en soffa eller två, fåtöljer, matplats och säkerligen en arbetsplats. Den öppna planlösningen gör att alla kan "vara med" oavsett var man befinner sig.
Funktionellt och välutrustat kök med spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin (2024), kombinerad kyl/frys och fristående mikrovågsugn. Bra förvaring i skåp bakom vita luckor som passar bra ihop med det vita kaklet och arbetsbänkar i mörkgrått. Balkongen precis utanför är en given matplats när vädret tillåter.
SOVRUM 1: Lägenhetens största sovrum har plats för dubbelsäng. 1 garderob.
SOVRUM 2: Sovrum för 1-2 personer beroende på vilken typ av säng man väljer. 1 garderob.
BADRUM/TVÄTT: Mycket rymligt badrum med dusch bakom vikbara välvda glasdörrar, handfat med förvaring inunder och i högskåp bredvid, WC och vädringsfönster. Tvättmaskin och torkskåp. Helkaklade väggar i vitt och granitgrått klinkergolv.
FÖRRÅD: Precis vid entrédörren finns ett bra förråd om ca 3,5 m² med praktiska hyllor.
INVENTARIELISTA
Matbord med 6 st stolar
Soffor, 2 st
Soffbord
Tv-bänk
Dubbelsäng, 140 cm
Våningssäng
Sängbord, 2 st
Byrå
Porslin och husgeråd i skåp
Gardiner och gardinstänger
Matta i vardagsrum
Lampor
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 500 kr
- Hushållsström: 527 kr
- Övrigt: 30 kr
Uppvärmning via bergvärme beräknas efter faktisk förbrukning. I kostnaden för "Hushållsström" ingår även abonnemangskostnaden på 4 587 kr. Årlig förbrukning av el är ca 1 700 kWh. Punkten "Övrigt" avser avgift för p-plats inkl. elen till motorvärmaren. Notera att driftskostnaden kan komma att variera beroende på nyttjande, utveckling av elpriser mm. Kostnaden för försäkring/bostadsrättstillägg tillkommer.
Uteplats, parkering
Balkong med morgonsol om ca 6 kvm i öster. Här ser man bara vacker natur och toppiga fjäll - knappt en enda hus så långt ögat når.
Närområde
I Brf Funäsdalshöjden bor man både back- och spårnära samtidigt som man på några minuter går till Funäsdalens centrum med flera affärer, restauranger och annat trevligt. Förskola finns på granntomten och skolbarnen går med fördel själva till skolan där eleverna tack vare skidbacken utanför kan ta sig ett par åk på en långrast.Funäsdalsberget erbjuder fantastisk skidåkning i några av Sveriges bästa och längsta pister. Med över 300 meters fallhöjd (högsta i Funäsfjällen) finns här skidåkning med både branta och svåra partier som kräver lite mer, långa härliga sluttningar och roliga skogspartier.
För den som vill ha lite variation i utförsåkningen har man på ett skidpass även tillgång till anläggningarna i Tänndalen, Ramundberget, Kappruet och Kröket. Skidbussen, som stannar i korsningen Åsargatan/Vallarvägen, är ett enkelt sätt att ta sig runt i dalgångarna.
Längdåkarna har tillgång till totalt 30 mil preparerade skidspår - Nordic-Ski-spåren går vid tomtgänsen och vid den närbelägna idrottsplatsen rakt nedanför lägenheten finns även ett elljusspår och ett utegym. Lite längre bort, på andra sidan Ljusnan, går en skoterled för anslutning upp på fjället. Totalt finns 60 mil skoterleder i området.
Sommartid hittar man fint fiske, härliga badklippor och kanotvatten i Ljusnan och i Funäsdalssjön. För fjällvandraren finns förstås obegränsat med turmöjligheter och cykelentusiasten har 45 mil MTB-cykelleder i fjällmiljö att utforska.
Ett stort dygnet-runt-gym finns i närheten liksom en paddehall. Yoga, simhall, museum, bibliotek, sommarmarknader, konserter, filmfestivaler, teatrar, konstrundor, mysoxsafari etc. finns också att sysselsätta sig med.
Eller så sätter man sig bara på en fjällsluttning och bara njuter av tillvaron 😉
FUNÄSDALSBERGETS ALPINOMRÅDE
Från lägenheten är det bara att snedda över parkeringen och sedan gå Åsargatan ca 150 norrut, genom gångtunneln och ta Röstbergsliften upp på toppen av berget. Ett alternativ är att stiga av halvvägs och antingen åka ner till Gondolbanan eller till Kåvan Express. Den senare är en blixtsnabb 6-stolslift, som på några minuter tar en upp på toppen av berget. Liftens skyddade läge gör att den ofta är den enda liften i hela Funäsfjällen som har öppet vid hårt väder. Från toppen har man en hänförande utsikt över västra Härjedalens fjällmassiv och ända in i Norge. Här ansluter även gondolbanan som gör att man nu kan åka skidor ända ner till Funäsdalens by och sedan enkelt ta sig upp igen. Blir man sugen på att hoppa finns Funäsparken med hopp, rails och allt där emellan för alla typer av parkåkare: från den erfarne jibbern till nybörjaren.
Förening
Övrigt, vägbeskrivning
Vägbeskrivning
I östra Funäsdalen/riksväg 84: kör in på Vallarvägen vid skyltning mot Bruksvallarna och Ramundberget. Kör ca 600 m uppför backen. Sväng höger på Åsargatan, kör 150 m. Sväng vänster på Funäsdalshöjden. Kör ca 300 m så ligger Funäsdalshöjden 20 B där vägen slutar.
Bilder
