Nyrenoverat invid skidspåren
Nyrenoverad och väldigt välplanerad lägenhet med ostört läge och fri utsikt mot Anåfjället. Balkongen vetter mot grönområden med både fotbollsplan, utegym och elljusspår - och fantastiska skidspår förstås. Vänder man på klacken har man gångavstånd till alla härliga slalombackar på Funäsdalsberget, till restauranger och butiker samt till både förskola och grundskola. Här bor man i en egen liten lugn oas i en etablerad bostadrättsförening med 16 lägenheter fördelade i 2 byggnader som värms upp med bergvärme - en stor fördel i dessa tider med höga elpriser.
På 51 fräscha kvadratmetrar finns 2 sovrum, allrum och kök i öppen planlösning, rejält badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en rymlig hall med riktigt bra förvaring. Balkong ingår liksom ett bra förråd direkt utanför entrédörren - perfekt för alla skidor, hjälmar och kängor eller vad man nu har. Bilen ställer man på egen p-plats med motorvärmare. Därutöver finns tillgång till flera gästparkeringar, laddstolpar samt vallabod med cykeltvätt.
Lägenheten passar lika bra för permanent- som för fritidsboende. En del inventarier ingår i köpet: soffa, dubbelsäng och matbord - det som är ganska tungt helt enkelt. Resten får man lägga till efter eget tycke och smak.
Planlösning
.
I den här fräscha lägenheten har man det riktigt gott efter en dag i backen eller på fjället – oavsett årstid. Här samsas snygga ekgolv med vitmålad väggpanel, om inget anges, granitgrått klinkergolv och fin utsikt över grönska och fjäll. Golvvärmen ger ett behagligt inomhusklimat samtidigt som man slipper alla radiatorer.
ENTRÉ: Praktisk hall med rejäl förvaring i en ca 2 bred garderob med bra inredning och skjutdörrar. Granitgrått klinkergolv.
KÖK/ALLRUM: Den öppna planlösningen gör att alla kan umgås oavsett om man står vid spisen, sitter vid matplatsen eller i soffhörnan. Flera fönster ger härlig utsikt mot Anåfjällen som skiftar vackert allt eftersom väder och årstid ändrar sig. Helt nytt kök i shakerstil med nya vitvaror; induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys - allt från 2022. Bra förvaring i skåp bakom sandfärgade luckor som passar fint ihop med arbetsbänkar grått. Balkongen precis utanför är en given matplats när vädret tillåter.
ARBETSRUM/SOVRUM: Här ryms en våningssäng med bredare underslaf - om man vill. Just nu finns här 5 garderober och resten av ytan passar perfekt för en arbetsplats.
SOVRUM 2: Lägenhetens största sovrum har plats för dubbelsäng. Väggar i behagligt "Skuggblått".
BADRUM/TVÄTT: Mycket rymligt badrum med dusch bakom vikbara välvda glasdörrar, handfat med förvaring inunder och i högskåp bredvid, WC och vädringsfönster. Dessutom finns två bra skåp invid tvättpelaren ( tvättmaskin fr. 2022 och torktumlare fr. 2021). Helkaklade väggar i vitt och granitgrått klinkergolv.
FÖRRÅD: Precis vid entrédörren finns ett bra förråd om ca 3,5 m² med praktiska hyllor.
RENOVERINGAR
2022: Nytt kök, nya arbetsbänkar och nya vitvaror.
2022: Nytt ekgolv i alla rum, målning av samtliga väggar.
2022: Ny hallgarderob med hyllor, lådor, stänger och skjutdörrar.
2022: Ny tvättmaskin.
2021: Ny torktumlare och nya skåp/förvaring i badrum.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 448 kr
- Hushållsström: 649 kr
- Övrigt: 30 kr
Uppvärmning via bergvärme beräknas efter faktisk förbrukning. I kostnaden för "Hushållsström" ingår även abonnemangskostnaden på 4 587 kr. Årlig förbrukning av el är ca 3200 kWh. Punkten "Övrigt" avser avgift för p-plats inkl. elen till motorvärmaren. Notera att driftskostnaden kan komma att variera beroende på nyttjande, utveckling av elpriser mm. Kostnaden för försäkring/bostadsrättstillägg tillkommer.
Uteplats, parkering
Balkong med morgonsol om ca 6 kvm i öster. Här ser man bara vacker natur och toppiga fjäll - knappt en enda hus så långt ögat når.
Närområde
I Brf Funäsdalshöjden bor man både back- och spårnära samtidigt som man på några minuter går till Funäsdalens centrum med flera affärer, restauranger och annat trevligt. Förskolan finns ett par hundra meter bort och skolbarnen går med fördel själva till skolan där eleverna tack vare skidbacken utanför kan ta sig ett par åk på en långrast.Funäsdalsberget erbjuder fantastisk skidåkning i några av Sveriges bästa och längsta pister. Med över 300 meters fallhöjd (högsta i Funäsfjällen) finns här skidåkning med både branta och svåra partier som kräver lite mer, långa härliga sluttningar och roliga skogspartier.
För den som vill ha lite variation i utförsåkningen har man på ett skidpass även tillgång till anläggningarna i Tänndalen, Ramundberget, Kappruet och Kröket. Skidbussen, som stannar i korsningen Åsargatan/Vallarvägen, är ett enkelt sätt att ta sig runt i dalgångarna.
Längdåkarna har tillgång till totalt 30 mil preparerade skidspår - Nordic-Ski-spåren går vid tomtgänsen och vid den närbelägna idrottsplatsen rakt nedanför lägenheten finns även ett elljusspår och ett utegym. Lite längre bort, på andra sidan Ljusnan, går en skoterled för anslutning upp på fjället. Totalt finns 60 mil skoterleder i området.
Sommartid hittar man fint fiske, härliga badklippor och kanotvatten i Ljusnan och i Funäsdalssjön. För fjällvandraren finns förstås obegränsat med turmöjligheter och cykelentusiasten har 45 mil MTB-cykelleder i fjällmiljö att utforska.
Ett stort dygnet-runt-gym finns i närheten liksom en paddehall. Yoga, simhall, museum, bibliotek, sommarmarknader, konserter, filmfestivaler, teatrar, konstrundor, mysoxsafari etc. finns också att sysselsätta sig med.
Eller så sätter man sig på en fjällsluttning och bara njuter av tillvaron 😉
FUNÄSDALSBERGETS ALPINOMRÅDE
Från lägenheten är det bara att snedda över parkeringen och sedan gå Åsargatan ca 150 norrut, genom gångtunneln och ta Röstbergsliften upp på toppen av berget. Ett alternativ är att stiga av halvvägs och antingen åka ner till Gondolbanan eller till Kåvan Express. Den senare är en blixtsnabb 6-stolslift, som på några minuter tar en upp på toppen av berget. Liftens skyddade läge gör att den ofta är den enda liften i hela Funäsfjällen som har öppet vid hårt väder. Från toppen har man en hänförande utsikt över västra Härjedalens fjällmassiv och ända in i Norge. Här ansluter även gondolbanan som gör att man nu kan åka skidor ända ner till Funäsdalens by och sedan enkelt ta sig upp igen. Blir man sugen på att hoppa finns Funäsparken med hopp, rails och allt där emellan för alla typer av parkåkare: från den erfarne jibbern till nybörjaren.
Förening
Övrigt, vägbeskrivning
Vägbeskrivning
I östra Funäsdalen/riksväg 84: kör in på Vallarvägen vid skyltning mot Bruksvallarna och Ramundberget. Kör ca 600 m uppför backen. Sväng höger på Åsargatan, kör 150 m. Sväng vänster på Funäsdalshöjden. Kör ca 300 m så ligger Funäsdalshöjden 20 B där vägen slutar.
Bilder
