Bo precis vid Funäsdalssjön.
Etagelägenhet med unikt sjöläge! Närmare sjön går inte att komma! Här bor man med helt fri utsikt över hela sjön med endast ett skidspår/gångväg mellan hus och sjö. Från den inglasade balkongen ser man även Skarvarna om man tittar västerut.
Här bor man lugnt och skönt längst in på en återvändsväg samtidigt som man bokstavligen har gångavstånd till allt; skidspår, slalombacke, restauranger, affärer, förskola, grundskola, gym, skidbuss, busstation mm. Dessutom är det enkelt att kombinera familj och ett rikt friluftsliv med jobb på distans eller på plats. Att bo i Funäsdalen är helt enkelt ett gott liv - oavsett om det är permanent eller då och då!
Lägenheten ligger på de två översta planen i huset och nås enkelt med hiss. På fräscha 110 m² finns 3 bra sovrum, 2 badrum, varav ett med tvättpelare, allrum och kök i öppen planlösning med kamin mitt i. Därutöver ingår en härlig inglasad balkong i rakt söderläge, stort förråd om 4 m² samt p-plats i carport. Föreningen har dessutom cykelförråd, vallabod, egen brygga och en relaxavdelning med bl.a. bastu och mini-gym.
Planlösning
Etagelägenhet, våning 3 och 4.
Mycket fräsch och trevlig lägenhet i två plan där fina ekgolv samsas med målade väggar i vita, grå eller blå toner. Djupa fönsternischer gör det enkelt att placera blommor och annat pynt. Och eftersom lägenheten ligger precis vid sjön händer det ibland att man får känslan av att befinna sig på en större båt.
ENTRÉ: Rymlig entré med extra bred hatthylla och bra med plats för alla skor under hängande jackor. Under trappan till övre plan finns dessutom platsbyggda hyllor för skidpjäxor, hjälmar etc. Här finns även 1 städskåp. Grått klinkergolv med elburen värme.
ALLRUM/KÖK: Härligt rum med öppen planlösning där fönsterpartierna mot sjön ger både bra ljus och finfin utsikt. En värmande kamin sprider mys till både soffhörnan och till matplatsen. Själva köket har riktigt bra förvaring i många skåp och lådor bakom vita luckor/fronter. Maskinparken består av hel kyl med isvatten, hel frys, induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Alla vitvaror, utom fläkten, är i rostfritt och från 2015.
BALKONG: Nästan som ett extra rum är balkongen med rakt söderläge och skyddande tak. Dessutom är den inglasad och har infravärme så balkongsäsongen förlängs med minst ett par månader. Som grädde på moset kan man vara helt säker på att fria utsikten aldrig försvinner - det går helt enkelt inte att bygga något närmare sjön.
SOVRUM 1: Här sover 2-4 personer i bredd eller på höjden beroende på vilken typ av sängar man väljer. 1 garderob.
BADRUM: Helkaklat badrum med dusch, vädringsfönster, WC, handdukstork och handfat med både under- och överskåp. Vitt kakel och svartmelerad glasmosaik i själva duschen och på golvet som har elburen värme.
Via en öppen trappa nås övre plan där snedtak och takkupor ger extra charm.
SOVRUM 2 M KLÄDKAMMARE: Lägenhetens största sovrum har behagligt blå väggar och plats för en rejäl dubbelsäng. Vägg- i -vägg finns en riktigt stor klädkammare, walk-in closet, med öppna lådförsedda garderober samt hylla med klädstång inunder. Utrymmet är så stort att det skulle kunna användas som ett sovrum för ett barn.
SOVRUM 3: Ytterligare ett sovrum med rogivande blå väggar. 2 garderober.
BADRUM/TVÄTT: Rymligt rum med badkar, WC, handfat med över-och underskåp, handdukstork samt tvättmaskin (2015) och torktumlare (2015). Dessutom finns en ho för handtvätten och trådbackar för handdukar etc. Helkaklade väggar i vitt samt svart klinkergolv med elburen värme.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 603 kr
- Sotning: 50 kr
- Övrigt: 250 kr
Kostnaden avser el till hushållström och golvvärmen i badrum och hall inkl. eget el-abonnemang på 4 587 kr. Årlig förbrukning av är ca 2 155 kWh. Notera att kostnaden kan komma att variera beroende på nyttjande, utveckling av elpriser mm. Övrigt avser carport inkl. el till motorvärmare. Kostnaden för ev hemförsäkring tillkommer, notera att föreningen har en försäkring med kollektivt bostadsrättstillägg. Kontakta mäklaren för en individuell boendekostnadskalkyl. I månadsavgiften ingår uppvärmning, gemensam el, VA, sophämtning, kollektivt bostadsrättstillägg, snöröjning, fastighetsskötsel mm.
Uteplats, parkering
Balkong om ca 6 m² med rakt söderläge. Inglasad med infravärme.
Närområde
På Sjöängsvägen, i Brf Fjällets Smycke, bor man både spår- och backnära samtidigt som man på några minuter går till Funäsdalens centrum med flera affärer, restauranger och annat trevligt.Funäsdalsberget erbjuder fantastisk skidåkning i några av Sveriges bästa och längsta pister. Med över 300 meters fallhöjd (högsta i Funäsfjällen) finns här skidåkning med både branta och svåra partier som kräver lite mer, långa härliga sluttningar och roliga skogspartier.
För den som vill ha lite variation i utförsåkningen har man på ett skidpass även tillgång till anläggningarna i Tänndalen, Ramundberget, Kappruet och Kröket. Skidbussen, som stannar i korsningen Åsargatan/Vallarvägen, är ett enkelt sätt att ta sig runt i dalgångarna.
Längdåkarna har tillgång till totalt 30 mil preparerade skidspår - Nordic-Ski-spåren går rakt nedanför lägenheten och vid den närbelägna idrottsplatsen finns även ett elljusspår och ett utegym. Mitt på sjön går en skoterled för anslutning upp på fjället. Totalt finns 60 mil skoterleder i området.
Sommartid hittar man fint fiske, härliga badklippor och kanotvatten i Ljusnan och i Funäsdalssjön. För fjällvandraren finns förstås obegränsat med turmöjligheter och cykelentusiasten har 45 mil MTB-cykelleder i fjällmiljö att utforska.
Ett stort dygnet-runt-gym finns i andra änden av sjön och lite längre finns en paddelbana. Yoga, simhall, museum, bibliotek, sommarmarknader, konserter, filmfestivaler, teatrar, konstrundor, mysoxsafari etc. finns också att sysselsätta sig med.
Eller så sätter man sig bara på en fjällsluttning och bara njuter av tillvaron 😉
FUNÄSDALSBERGETS ALPINOMRÅDE
Från lägenheten är det bara att gå ca 200 m till gondolbanan som går till toppen av berget. Där ansluter Röstbergsliften och Kåvan Express. Den senare är en blixtsnabb 6-stolslift, som på några minuter tar en upp på toppen av berget. Liftens skyddade läge gör att den ofta är den enda liften i hela Funäsfjällen som har öppet vid hårt väder. Från toppen har man en hänförande utsikt över västra Härjedalens fjällmassiv och ända in i Norge. Blir man sugen på att hoppa finns Funäsparken med hopp, rails och allt där emellan för alla typer av parkåkare: från den erfarne jibbern till nybörjaren.
Förening
Övrigt, vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Från Riksväg 84, österifrån: Strax efter ICA mitt i byn sväng vänster ner på Georg Granbergs väg, ta höger när vägen delar på sig och sedan direkt vänster. Kör ca 150 m så ligger lägenheten i det sista huset.
Från Riksväg 84, västerifrån: Sväng höger vid Systembolaget och kör Sjöängsvägen ca 500 m längs sjön till det sista huset.
Bilder
