Fjällhus designat för det stora sällskapet.

På Ramundbergets sluttning, granne med Osthangsliften och flera nedfarter, ligger detta unika arkitektritade fjällhus som nås via härlig off-pist-åkning genom den glesa björkskogen. Eller så tar man den enklare blå nedfarten "Hemvägen" raka spåret till Osthangbyn.

Med sina 15 bäddar fördelade på 3 plan är detta ett perfekt hus för det större sällskapet där de trötta kan sova ifred medans de pigga stökar runt fram på kvällskvisten. Huset är gediget byggt och innehåller alla attribut ett hus i fjällen ska ha; rejäla sällskapsytor, kamin, bastu, altan, vallabod, vedförråd, skidförråd, fiber, 5 p-platser och bra uthyrningsmöjligheter. Inventarier och husgeråd ingår. Så här är det bara att flytta rakt in!

Här bor man med lugnt läge längst in på gatan och med egen infart ända fram till huset, vilket ger enkel i- och urlastning. Läget är perfekt mitt emellan slalombackar och fina preparerade längdspår – Nordic Ski-skidspåren passerar strax nedanför. Ski-in/Ski-out för både längd- och utförsåkarna alltså! Oavsett skidtyp kan dessa tas på direkt vid huset och sedan glider man lätt till både backar och spår.

Vid Ramundbergets Fjällgård, ca 15 minuters promenad västerut, finns flera restauranger, sportaffär, skiduthyrning, pool, gym och lanthandel. Helt enkelt finns här allt man behöver för en härlig fjällvistelse utan att behöva lämna byn – så får man mesta möjliga tid för avkoppling och trevligt umgänge med familj och vänner.

Och att det är trevligt i Ramundberget, och i hela Funäsfjällen, det är det många som tycker!

SVERIGES BÄSTA SKIDORT 2019
Funäsfjällen, där Ramundberget ingår, har utsetts till Sveriges bästa skidort av www.freeride.se. Freeride startades 1998 och är i dag, med sina 250 000 unika besökare varje månad under säsong, Sveriges i särklass största skidsajt.

MASSOR MED UTMÄRKELSER TILL RAMUNDBERGET 2019
* Sveriges bästa barnskidområde #1
* Sveriges bästa pist #1
* Sveriges bästa offpistberg #2
* Besökare rekommenderar #2

SKANDINAVIENS POPULÄRASTE SKIDOMRÅDE 2016, 2017, 2018 OCH 2019
Analysföretaget Nordic Bench frågar årligen flera tusen norska, svenska och danska fjällresenärer hur villiga de är att rekommendera den fjälldestination de besökt på sistone. Det innebär att även norska destinationer ingår i undersökningarna. Totalt ingår ca 25 destinationer. Glädjande nog tar Funäsfjällen hem topplaceringarna - varje år! Ramundberget specifikt gör mycket bra ifrån sig: 2016, 2018 och 2019 tog Ramundberget silver och 2017 toppade man med guldet.


Planlösning

Antal rum: 5 varav 4-5 sovrum
Boarea: 118 m². Areauppgifter enligt säljaren

Rumsbeskrivning: Välkommen in i detta trivsamma hus där säljarens konstnärliga ådra satt trevliga avtryck lite här och där. Som sig bör i ett fjällhus sitter furupanel i taken liksom på väggarna – paneler som trevligt nog är laserade i kulören kalk-vitt för ett ljusare intryck. Tack vare golvvärme i alla rum (ej förråd) är golven varma och goa oavsett om de är av massiv ask, furulamell, furulaminat eller klinker. Dessutom slipper man fula radiatorer. Med sina 4 sovrum, 1 sovloft och totalt 15 bäddar är detta ett perfekt boende för det större sällskapet vilket man tagit fin hänsyn till när det gäller både planlösning och generösa sällskapsytor.


_________ ENTRÉPLAN _________

ENTRÉ: Rymlig entré med flera fönster och öppet trapphus både upp och ner som ger fint ljus. Rejäl hatthylla med många krokar samt ett garderobsskåp med både hyllor och lådor. Praktiskt klinkergolv i gråbrunt.

ALLRUM/KÖK: Stora sällskap kräva stora ytor – och det finns det här! På dryga 35 m², klädda med vackert massivt golv av ask, finns förmodligen områdets största soffa och ett matbord med plats för alla 15 boende samtidigt. Tack vare den öppna planlösningen kan alla umgås samtidigt oavsett om man rör i grytorna, kopplar av i soffan eller hänger vid bordet mittemellan. Lägg till dryga 4 meters takhöjd, fönster i tre väderstreck och i två nivåer, så har ni ett härligt rum med extra mycket rymd. Och som pricken över "i" finns en värmande kamin mitt i. Blir man någon gång oense om väderstrecken kommer kompassrosen i taket väl till pass.

Köket i sig har luckor av björk som passar fint till kaklet i olika naturella kulörer som grått, rost och sand. Vitvarorna består av induktionshäll (2017), ugn i rostfritt (2017), stor rostfri fläkt, halvintegrerad diskmaskin (2015), helintegrerad kyl/frys och fristående mikrovågsugn.

SOVRUM 1: Husets master-bedroom har en extra skön dubbelsäng från Hästens och breda golvtiljor av ask. De vitlaserade väggarna har små inslag av ljust lila vilket även gäller den ena skjutdörren till de 2 garderoberna. Den andra dörren har spegelglas.

WC: WC och handfat. Ljusgula väggar, sandstensfärgat klinkergolv och vädringsfönster.


__________ LOFTPLAN __________

Här sover 4 personer gott i egna bäddar och förvarar kläderna i ett stort klädskåp. Loftet kan enkelt göras om till ett mer avskilt rum genom att sätta upp en vägg med dörr mot trappan. Golv av furulamell som går att slipa några gånger.


______ SOUTERRÄNGPLAN ______

På detta plan har sovrummen, hallen och förrådet golv av furulaminat.

SOVRUM 2: Sovrum för 4 i våningssängar. Fristående garderobsskåp.

SOVRUM 3: I husets minsta sovrum kan 2 bo. 1 garderob.

SOVRUM 4: Rum för 3 i familjesäng, dvs 1 i överslafen och 2 i underslafen. Taket är målat i vitt och väggarna i ljusgult. 1 garderob.

BADRUM: Komplett badrum med handfat, WC, dusch och ny tvättmaskin (2018). Sandfärgat klinkergolv och helkaklade väggar i svagt beigevitt.

DUSCHRUM MED BASTU: Separat rum för bastubad och dusch med helkaklade väggar i vitt och sandstensfärgat klinkergolv. Bastun är väl tilltagen och rymmer minst 10 personer som kan sitta och titta ut över dalgången via ett ganska stort fönster. Krokar och hyllor att hänga/lägga kläderna på finns i duschdelen. Det här rummet har passande nog en utgång till tomten och uteplatsen utanför – perfekt om man vill sitta och ta en kall dryck efter bastun eller rulla sig i någon fluffig snödriva.

FÖRRÅD: Stort utrymme om ca 8 m² med garderober och hyllor. Vapenskåp/kassaskåp och ett extra frysskåp finns också. Här skulle man även kunna göra ett extra TV-rum eller så. Förrådet värms upp med elradiator.

HALL: Invid trappan upp till entréplanet finns ett torkskåp och husets varmvattenberedare.


INVENTARIER
Huset säljs med samtliga inventarier. Allt som finns i köksskåpen medföljer också liksom mattor, gardiner, tavlor, armatur och TV. Dock ingår inte vissa personliga prydnadssaker.

RITNINGAR
Under "Dokument & Länkar" finns de bästa ritningarna i PDF-format.

Byggnad

Typ av byggnad: 2 ½ plan i souterräng
Boarea: 118 m²
Biarea: 11 m²
Byggnadsår: 2005
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (via samfällighetsförening), kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Elburen golvvärme
Ventilation: Självdrag
TV: Fiber, TV-antenn och egen parabol. Köparen får själv välja fiberoperatör.
Bredband: Bredband via fiber. WiFi-router finns monterad. Ethernet via tråd finns framdraget i kök/allrum. Köparen får välja operatör.
Renoveringar: 2018: Ny tvättmaskin.
2017: Ny ugn och induktionshäll.
2015: Ny diskmaskin.
2014: Montering av snörasskydd.
2011: Uthus/vallabod.

Övriga byggnader: Vid entrén finns ett skidförråd om ca 1,5 m². Dessutom finns ett vedförråd samt ett uthus/vallabod med total byggarea om 18 m². Uthuset delas med grannen, har två separata ingångar och ca 5 m² golvyta per del. I och med att uthuset har bygglov finns möjligheten kvar att uppföra en friggebod (för t.ex. förvaring av en skoter). Uthuset är ett kallförråd men har infravärme som blixtsnabbt värmer upp. Dessutom finns en utsugsfläkt som gör varje vallare glad.

Rum

Rumsbeskrivning

Välkommen in i detta trivsamma hus där säljarens konstnärliga ådra satt trevliga avtryck lite här och där. Som sig bör i ett fjällhus sitter furupanel i taken liksom på väggarna – paneler som trevligt nog är laserade i kulören kalk-vitt för ett ljusare intryck. Tack vare golvvärme i alla rum (ej förråd) är golven varma och goa oavsett om de är av massiv ask, furulamell, furulaminat eller klinker. Dessutom slipper man fula radiatorer. Med sina 4 sovrum, 1 sovloft och totalt 15 bäddar är detta ett perfekt boende för det större sällskapet vilket man tagit fin hänsyn till när det gäller både planlösning och generösa sällskapsytor.


_________ ENTRÉPLAN _________

ENTRÉ: Rymlig entré med flera fönster och öppet trapphus både upp och ner som ger fint ljus. Rejäl hatthylla med många krokar samt ett garderobsskåp med både hyllor och lådor. Praktiskt klinkergolv i gråbrunt.

ALLRUM/KÖK: Stora sällskap kräva stora ytor – och det finns det här! På dryga 35 m², klädda med vackert massivt golv av ask, finns förmodligen områdets största soffa och ett matbord med plats för alla 15 boende samtidigt. Tack vare den öppna planlösningen kan alla umgås samtidigt oavsett om man rör i grytorna, kopplar av i soffan eller hänger vid bordet mittemellan. Lägg till dryga 4 meters takhöjd, fönster i tre väderstreck och i två nivåer, så har ni ett härligt rum med extra mycket rymd. Och som pricken över "i" finns en värmande kamin mitt i. Blir man någon gång oense om väderstrecken kommer kompassrosen i taket väl till pass.

Köket i sig har luckor av björk som passar fint till kaklet i olika naturella kulörer som grått, rost och sand. Vitvarorna består av induktionshäll (2017), ugn i rostfritt (2017), stor rostfri fläkt, halvintegrerad diskmaskin (2015), helintegrerad kyl/frys och fristående mikrovågsugn.

SOVRUM 1: Husets master-bedroom har en extra skön dubbelsäng från Hästens och breda golvtiljor av ask. De vitlaserade väggarna har små inslag av ljust lila vilket även gäller den ena skjutdörren till de 2 garderoberna. Den andra dörren har spegelglas.

WC: WC och handfat. Ljusgula väggar, sandstensfärgat klinkergolv och vädringsfönster.


__________ LOFTPLAN __________

Här sover 4 personer gott i egna bäddar och förvarar kläderna i ett stort klädskåp. Loftet kan enkelt göras om till ett mer avskilt rum genom att sätta upp en vägg med dörr mot trappan. Golv av furulamell som går att slipa några gånger.


______ SOUTERRÄNGPLAN ______

På detta plan har sovrummen, hallen och förrådet golv av furulaminat.

SOVRUM 2: Sovrum för 4 i våningssängar. Fristående garderobsskåp.

SOVRUM 3: I husets minsta sovrum kan 2 bo. 1 garderob.

SOVRUM 4: Rum för 3 i familjesäng, dvs 1 i överslafen och 2 i underslafen. Taket är målat i vitt och väggarna i ljusgult. 1 garderob.

BADRUM: Komplett badrum med handfat, WC, dusch och ny tvättmaskin (2018). Sandfärgat klinkergolv och helkaklade väggar i svagt beigevitt.

DUSCHRUM MED BASTU: Separat rum för bastubad och dusch med helkaklade väggar i vitt och sandstensfärgat klinkergolv. Bastun är väl tilltagen och rymmer minst 10 personer som kan sitta och titta ut över dalgången via ett ganska stort fönster. Krokar och hyllor att hänga/lägga kläderna på finns i duschdelen. Det här rummet har passande nog en utgång till tomten och uteplatsen utanför – perfekt om man vill sitta och ta en kall dryck efter bastun eller rulla sig i någon fluffig snödriva.

FÖRRÅD: Stort utrymme om ca 8 m² med garderober och hyllor. Vapenskåp/kassaskåp och ett extra frysskåp finns också. Här skulle man även kunna göra ett extra TV-rum eller så. Förrådet värms upp med elradiator.

HALL: Invid trappan upp till entréplanet finns ett torkskåp och husets varmvattenberedare.


INVENTARIER
Huset säljs med samtliga inventarier. Allt som finns i köksskåpen medföljer också liksom mattor, gardiner, tavlor, armatur och TV. Dock ingår inte vissa personliga prydnadssaker.

RITNINGAR
Under "Dokument & Länkar" finns de bästa ritningarna i PDF-format.

Energideklaration

Utförd: Ej utförd

Ekonomi

Pris: 5 975 000 kr
Taxeringsvärde: 2 550 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 764 000 kr
Värdeår: 2005
Driftkostnad: 32 653 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 23 400 kr
  • Vatten/avlopp: 3 853 kr
  • Renhållning: 3 400 kr
  • Sotning: 500 kr
  • Väg/Samfällighetsavgift: 1 500 kr

I "Uppvärmning" ingår även hushållsström. Elförbrukningen är 18 000 kWh/år. Samfällighetsavgiften avser vägunderhåll, snöröjning, vattenförsörjningsanläggning samt underhåll av gemensamma markytor. Försäkring tillkommer liksom ca 1 000 kr för snöröjning av den privata infarten.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 786 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 764 000 kr
  • Tomt, uteplats

    Tomtarea: 422 m²
    Tomttyp: Naturtomt
    Övrigt: Tomtarea 422 m² (friköpt). Tomten: naturtomt.
    Uteplats: Uteplats 1: Altan om ca 6 m², läge sydväst. Uteplats 2: Uteplats på marken, läge nordost.
    Parkering: Till huset hör 3 p-platser på den gemensamma parkeringen. Dessutom kan man parkera 2 bilar i rad på den egna infarten.

    Närområde

    Ramundberget ligger bokstavligt talat vid vägs ände – närmare fjällvärlden kan man knappast komma. Utsikten mot Skarsfjället är hänförande och tar man sittstolsliften öppnar sig hela västra Härjedalens fjällmassiv, ända bort till Sylarna och Helags med Mittåkläppen däremellan. Ramundberget är ett Mecka för vinterturism. Fantastiska slalombackar med gott om natursnö, tillgång till 30 mil preparerade skidspår (Nordic-Ski-spåren passerar alldeles nedanför), ett eget el-ljusspår, 60 mil välskötta skoterleder och till och med en skidskyttebana. En extra fin skidtur är att ta sittliften upp på fjället och sedan åka mot solen till Tänndalen eller Fjällnäs, där man sedan tar skidbussen tillbaka igen.

    Vill man komma i form tidigt på säsongen är längdspåren i Bruksvallarna, 6 km bort, garanterat öppna redan i slutet av oktober tack vare ett avancerat snölagringssystem. Detta gör att såväl skid- som uthyrningssäsongen förlängs. Och det är många, både i eliten och bland motionärerna, som vill komma igång tidigt med skidåkningen.

    Förutom alla utomhusaktiviteter erbjuder Ramundbergets Fjällgård, ca 15 minuters promenad från huset, både klättervägg och gym samt pool och ett litet spa. När hungern sedan kommer finns flera restauranger att välja på; Mor Britas, Grytan, Vår lilla Restaurang samt Restaurang Tusen uppe på fjället. Dessutom finns flera caféer inklusive Össjöstugan dit man åker längdskidor ett par kilometer. Vill man laga sin egen mat finns Ramundbergets Lanthandel.

    Nu är det nya gästhuset i Ramundberget helt klart. Dels har det befintliga gästhuset totalrenoverats, dels har en stor tillbyggnad gjorts. I tillbyggnaden finns bl.a. multifunktionella rum med härlig atmosfär, fönster ner till golvet och vacker utsikt mot Skars. Den största salen har plats för 150 gäster – så det är upplagt för fest, föreläsningar, konferens, familjebio, yoga och mycket annat.

    SOMMARTID är det minst lika fint att vistas i området. Upplev Ramundbergets cykelpark med skönt flow och vida vyer. Kör de gröna och blåa sköna flowtrailen eller stigcykling på fjället. Variera turerna utifrån dagsform och smak. I Ramundberget kan du rulla ut på leden direkt från boendet eller från parkeringen vid Fjällgårdstorget. Ta Fjällgårdsbanan upp till storslagen cykling med högfjällskänsla. Väl nere i dalen kan du fortsätta i pumptracken och på teknikområdet framför Fjällgården, utmana balansen och tekniska färdigheter. Totalt finns 45 mil MTB-cykelleder i området, obegränsat med vandringsmöjligheter för både den vana och ovana vandraren och en bra och vackert belägen golfbana med 9 hål. Fina fiskevatten finns i både Ljusnan och fjällsjöarna och oftast finns gott om bär och svamp i skog och fjäll.

    FUNÄSFJÄLLEN är samlingsnamnet för orterna i västra Härjedalen, dvs (i bokstavsordning): Bruksvallarna, Fjällnäs, Funäsdalen, Ljusnedal, Messlingen, Ramundberget, Tänndalen och Tännäs.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Detaljplan
    Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:60 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:61 ändamål: Vattenförsörjning

    Övrigt, vägbeskrivning



    Vägbeskrivning

    I östra Funäsdalen/riksväg 84: kör in på Vallarvägen vid skyltning mot Bruksvallarna och Ramundberget. Kör ca 20 km och sväng vänster strax innan Ramundberget vid skylt mot Osthang. Kör Osthangvägen ca 700 m (passera linbanan) till den första större parkeringen. Huset ligger i änden på denna parkering.

    Bilder

    Bo vid foten av självaste Ramundberget. Ski-in och Glid -out... ... till Osthangliften och alla backar. Gediget boende för det stora sällskapet. Vi går in! Härliga ytor för trevligt umgänge. Många fönster och ca 4 m takhöjd ger rymd och ljus. Kompassen håller riktningen. TV-hörna med soffa ... ... modell riktigt stor. Kaminen ger extra mys. Välutrustat kök. Plats för 15 middagsgäster. Vy ut mot entrén ... ... med bra förvaring för alla boende. Vägg-i-vägg ligger ... ... sovrum 1. Askgolv och vitlaserad furu i fin kombination. WC på entréplanet. Mot övervåningen ... ... som rymmer ett rejält sovloft  med 4 sängar mm. Här går att sätta upp en vägg mot trappan - om man vill. Ner till souterrängplanet där vi börjar till vänster och går medsols. Badrum med tvättmaskin. Sovrum 2 har plats ... ... för fyra. Ytterligar en dusch vid bastun ... ...som har plats för ca 10  personer, ... .. utsikt mot dalgången... ... och egen utgång till snö att rulla sig i vintertid. Liten uteplats att sitta på med en kall dryck  och svalka sig sommartid. En titt runt knuten och på omgivningarna... Vi går in igen. Sovrum 3. Sovrum 4 har plats för 3. Rogivande utsikt från sovrum 3 och 4. Praktiskt förråd. Vapen/kassaskåp och extra frysskåp medföljer. Torkskåp och varmvattenberedare. Invid entrén finns skidförråd. Vy österut. Fasad i sydost och sydväst. Skönt att kunna köra ända fram och lasta i och ur. Fasad i nordväst. Vedförråd. Uthuset ... ... delas med grannen ... ... och innehåller en trevlig vallabod som har  ... ... fläkt, fönster och infravärme. Inbäddat i grönska ... ... och i snö. Mitt emellan backarna, skidspåret och Ljusnan ... ... med härligt vatten för bad, fiske, paddling mm. Gångavstånd till golfbanan. Snösäkert ända in i maj. Osthangsliften med Mittåkläppen i bakgrunden. Vackra vyer från backarna. Puder och ... ... utmanande åkning. Längdåkning på hög nivå.

    Karta