Mysigt boende invid skidspåren.
Grillkåta, bastu, skoterförråd, laddare till elbil, fiber, ett mysigt hus med kamin, nya vitvaror och altan i sydväst samt skidspåren bokstavligen vid tomtgränsen - allt detta hittar ni på Matsbo 10 mitt i snösäkra Bruksvallarna. Här har säljaren med andra ord lagt mycket krut på att uppgradera sin fastighet till ett modernt fjällboende - läs mer under Byggnad/Renoveringar.
På välplanerade kvadratmetrar finns 2 sovrum med 6-8 bäddar, kombinerat kök/allrum med en värmande kamin mitt i, badrum och tidigare nämnda altan där det även finns ett låsbart skidförråd. Huset är fullt utrustat för 6 personer och säljs med alla inventarier. Bara att flytta rakt in i ett riktigt mysigt fjällhus!
På gångavstånd finns bl. a. livsmedelsbutik och Bruksvallslidens Hotell som har gym, pool, bastu, pingisrum samt hotellmatsal där hemlagad mat med lokal anknytning serveras.
Bruksvallarna är en genuin fjällby som satsar stenhårt på längdåkning, så chansen är stor att stöta på delar av världseliten i skidspåret. I byn med omnejd finns 30 mil preparerade skidspår, 40 mil skoterleder, 45 mil cykelleder och obegränsat med vandringsleder. Dessutom finns tre större alpinanläggningar inom några mils radie: Ramundberget, Funäsdalen och Tänndalen.
Vill man att fler ska få njuta av den vackra fjällvärlden finns både goda uthyrningsmöjligheter och flera aktörer som kan hjälpa till med uthyrning, avsyning mm.
Planlösning
.
HALL: Hall med träpanel och praktisk golvmatta. Stor hatthylla med plats för mycket kläder:
KÖK/ALLRUM: Härligt rum med gott om plats för både goda middagar och trevligt umgänge. Full takhöjd ända upp till nocken och vitlaserad träpanel i taket ger både rymd och ljus, vilket även det stora fönstret gör. Mitt i rummet finns en värmande kamin. Väggarna har furupanel och grå lister och foder som matchar hörnsoffan perfekt. Väggmonterad TV finns redan på plats. Ljusa skåpsluckor och bra förvaring i både väggskåp och i köksön som ger extra arbetsyta. Maskinparken består av diskmaskin (2020), kombinerad kyl och frys (2017), spis med ugn (2017) samt mikrovågsugn (2017). Här finns också en stor garderob med element som kan användas som torkskåp - eller så sätter man in ett torkskåp och får en garderob på köpet.
SOVRUM 1: Rogivande rum för 2 eller 5 beroende på vilken typ av säng man väljer. Idag finns 2 våningssängar, varav en med bredare underslaf med plats för två. 1 större garderob, 80 cm. Tak och väggar med vitmålad träpanel samt furugolv.
SOVRUM 2: Aningen mindre sovrum med våningssäng med bredare underslaf ,1 garderob samt städskåp. Även här är väggar och tak klädda med vitmålad träpanel och golvet är av furu.
BADRUM: Rymligt badrum med kaklad duschhörna och klinkergolv. WC, handfat, varmvattenberedare och vädringsfönster.
ALTAN: Solig altan med sydvästläge, vilket ger sol en stor del av dagen. Taket skyddar mot eventuellt sommarregn. I ena änden finns ett låsbart förråd för skidor mm.
INVENTARIEFÖRTECKNING
- Hörnsoffa
- Soffbord
- TV
- Matbord med 6 stolar
- 3 st våningssängar, varav 2 st med bredare underslaf
- Mikrovågsugn, vattenkokare, kaffebryggare
- Husgeråd (kastruller, stekpannor etc.)
- Porslin för ca 6 personer
- Gardiner och mattor
- Armatur
- Dammsugare
- Utemöbler
Byggnad
2022: Laddstation till elbil
2020: Ny elcentral, ny kabeldragning vägguttag
2020: Ny grillkåta med bastu
2020: Ny diskmaskin
2019: Installation av luftvärmepump
2018: Målning av fasad
2018: Ny altandörr, nytt förråd på altanen
2017: Installation av braskamin
2017: Ny kyl/frys, spis och mikrovågsugn
2016: Indragning av fiber
2016: Nytt skotergarage.
Renoveringar utförda av den tidigare ägaren:
2015: Ny ytterdörr
2015: Nytt tak samt hängrännor
2012: Slipning av golv och invändig målning
2010: Renovering av badrum.
Grillkåta med bastu (2020).
Förråd för skoter mm (2016).
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 8 772 kr
- Hushållsström: 18 597 kr
- Sotning: 500 kr
- Väg/Samfällighetsavgift: 3 750 kr
Posten "Hushållsström" avser el till uppvärmning, elbilsladdare mm på totalt 7 400 kWh/år, samt kostnaden för själva el-abonnemanget på 20A på 12 063 kr. Notera att kostnaden kan komma att ändras vid annan användning av huset samt förändringar i elpriset. I "Samfällighet" ingår sophämtning, vägunderhåll samt snöröjning och sandning vintertid. Kostnaden för försäkring tillkommer.
Taxeringsvärde:
Tomt, uteplats
Närområde
I snösäkra Bruksvallarna satsas verkligen på längdåkning – närmare 25 miljoner kr har investerats för att göra området attraktivt för både motionärerna och eliten. Numera garanteras snö redan i mitten av oktober tack vare Bruksvallarna Snow Farming. Det finns också en ambition att så småningom ordna Världscuptävlingar här. Redan nu ordnas uttagningar till Världscupen och TV:s Vinterstudion har valt att ha sin premiär här. Då deltar skideliten från hela världen som många gånger även förlägger sina träningsläger här. En del har t.o.m. blivit så förtjusta i området att de skaffat eget boende i byn.Totalt sett finns tillgång till 30 mil preparerade skidspår – Nordic Ski-skidspåren passerar precis nedanför huset och går både bort mot Ramundberget, Össjödalen, upp på kalfjället och ner till Bruksvallarna förstås. Kvällstid finns även ett elljusspår nere vid Nordic Ski Arena, som skidstadion i Bruksvallarna heter. Sommartid används skidstadion mellan varven för Game Fair, en stor vildmarksmässa med tusentals besökare.
Nära, men på bra bulleravstånd, finns tillgång till 60 mil skoterleder. Snövesslorna, som startar nere vid Bruksvallslidens Hotell, tar en snabbt upp till Kariknallens våffelstuga och början på "solturen" mot Tänndalen och Fjällnäs. Tar man bilen 7 km västerut hittar man Ramundberget med riktigt bra liftsystem, precis som i Tänndalen och i Funäsdalen där gondolbanan går från byn till toppen av berget. Skidbussen är perfekt för att transportera sig mellan dalgångarna.
På sommaren lockar fjällvandring, cykling (totalt 45 mil leder), golf och fiske. Annars är det otroligt vackert i Bruksvallarnas by där en långpromenad kan innehålla t.ex. ett besök på Fjellost och Bruksvallarnas Rökeri, lite shopping på Topsport och Vävstugan med restaurangen Brasseri Kerstin. Matinköpen görs med fördel hos Stig Myhrs Livs som har öppet dygnet runt. Skola, förskola och bensin finns mitt i byn. Övrig service som hälsocentral, systembolag mm finns i Funäsdalen.
FUNÄSFJÄLLEN
Funäsfjällen är samlingsnamnet för orterna i västra Härjedalen, dvs (i bokstavsordning): Bruksvallarna, Fjällnäs, Funäsdalen, Ljusnedal, Messlingen, Ramundberget, Tänndalen och Tännäs.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt, vägbeskrivning
Vägbeskrivning
I östra Funäsdalen/riksväg 84: kör in på Vallarvägen vid skyltning mot Bruksvallarna och Ramundberget. Kör Vallarvägen 15 km . Sväng vänster på Stationsvägen/ner mot skidstadion. Kör 700 m, sväng vänster vid ICA. Kör knappt 100 meter, ta höger och direkt vänster. Passera nedanför Hotell Bruksvallsliden, runda den lilla dammen och följ vägen ca 300 meter så ligger huset på höger hand, precis efter vallaboden.
Bilder
