Drömläge i Fjällnäs
Högt upp i attraktiva Fjällnäs, drygt 850 meter över havet, ligger detta trivsamma hus med fri utsikt mot hela fjällkedjan och sjön Malmagen. Här bor man på en lugn liten återvändsväg, omgiven av fjällbjörkar på en fin tomt som gränsar mot naturmark.
Stora fönster gör huset extra ljust och den öppna planlösningen mellan kök, matplats och allrummet med kamin är både inkluderande för de boende och ger bra rymd. I övrigt finns 3 sovrum, badrum med bastu, en stor hall plus ett förråd. Det kommunala vattnet och avloppet finns redan på plats, så slipper man bekymra sig om det och framför allt inte betala närmare 200 000 kr för detta. Huset säljs med en stor del av inventarierna så man kan enkelt flytta rakt in. Är man sugen på egen båt så medföljer rätt till båtplats nere vid sjön Malmagen.
Vill man ha ett större boende finns ca 30 m² outnyttjad byggrätt för bostadshuset och 50 m² för uthus. Dessutom kan man bygga en Attefallare på 30 m² och en Friggebod om 15 m². Tomten har dessutom relativt liten andel prickad mark, dvs ej byggbar mark, vilket gör att nya byggnader är lätta att placera.
Det här är ett äkta fjällboende dit man vintertid tar sig med skoter alternativt tar en 700 m lång promenad från parkeringsplatsen som finns nere vid stora vägen. Sommartid finns väg ända fram till huset. Vintertid finns skotertaxi att boka.
På Ripvägen 7 bor man mitt i fjällvärlden nära skidbackar, 30 mil preparerade skidspår och 60 mil skoterleder. Sommartid finns fina vandringsleder och cykelleder samt förstås möjligheter till både bad och fiske i Malmagen. En kilometer från huset ligger Fjällnäs Est.1882, Sveriges äldsta fjällhotell. Där finns, förutom en trevlig restaurang, ett härligt spa med utomhus-jacuzzi med utsikt mot Rutfjället.
Planlösning
Redan när man sätter nyckeln i ytterdörren ser man rakt genom huset och skymtar fjällkedjan på andra sidan dalgången. Och när man tagit ett par trappsteg ner till allrummet så kommer hela utsikten fram med både fjäll och sjö - utan några hus framför som stör.
Husets andas trä - precis som det ska i ett fjällboende - men här har man skapat en modernare touch där alla väggar och tak är klädda med vitmålad slätspont. Golven är svagt vitpigmenterade.
ENTRÈ: En rejäl entré med gott om plats för alla ytterkläder och sporttillbehör. Utan att tarva på vare sig rymd eller ljus så kan man sätta in några garderober.
KÖK: Rymligt kök med förvaring på öppna hyllor och i skåp bakom mörkgrå luckor som passar fint ihop med de svarta bänkskivorna. Ovanför diskbänken sitter vitt kakel och på motstående vägg sitter en röd variant som piggar upp den tröttaste kock. Maskinparken består av kombinerad kyl/frys, spishäll med induktion, ugn fläkt, diskmaskin och mikrovågsugn.
ALLRUM: Ett par trappsteg ner ligger detta härliga rum med en värmande kamin mitt i, extra högt i tak och stora fönster i tre väderstreck. I ena änden finns en given plats för soffhörnan och i den andra en lika given matplats. Rummet skiljs bara av från köket med ett luftigt räcke vilket gör att alla kan umgås oavsett aktivitet.
SOVRUM 1 OCH 2: Likadana är dessa rum med våningssängar. I det ena finns ett litet skrivbord - perfekt för distansjobbaren.
SOVRUM 3: Husets största rum med plats för två i dubbelsäng.
BADRUM/BASTU: Helkaklat badrum i vitt med svagt roströd klinker på golvet. Dusch, vädringsfönster, WC, handfat med både över- och underskåp och själva bastun finns här.
FÖRRÅD: Även om entrén är rymlig kan det vara skönt att ställa undan pjäxor, vandringskängor etc. Här finns husets varmvattenberedare och ett torkskåp.
INVENTARIELISTA
- Hörnsoffa
- Soffbord
- TV och TV-bänk
- Matbord med 6 stolar
- Golvbokhylla
- Dubbelsäng m 2 sängbord
- 2 st våningssängar
- 2 st lådhurtsar
- Väggfast skrivbord
- Korgstol, pallar
- Hallmöbler
- Gardiner och mattor
- Armatur
- Glas och porslin
- Husgeråd
- Kaffebryggare, brödrost, vattenkokare
- Utemöbel, bord och 2 st bänkar
- 2 st solfåtöljer med tryck.
Tavlor och personliga prydnadssaker ingår inte.
Byggnad
2022: Luftvärmepump
2020: Målning av fasad, fönster- och dörrfoder
2015: VA-anslutning
2007: Husets hela interiör; väggar, tak, golv, kök, badrum.
2007: Altan.
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 20 375 kr
- Vatten/avlopp: 8 772 kr
- Sotning: 500 kr
- Väg/Samfällighetsavgift: 3 300 kr
I "Uppvärmning" ingår även hushållsström, 11 700 kWh/år, samt kostnaden för själva el-abonnemanget för 16A på 8 675 kr. Notera att kostnaden kan komma att ändras vid annan användning av huset samt förändringar i elpriset. I "Samfällighet" ingår sophämtning, vägunderhåll samt snöröjning och sandning av vinterparkeringar. Kostnaden för försäkring tillkommer.
Taxeringsvärde:
Tomt, uteplats
Närområde
Fjällnäs har en lång tradition av såväl vinter- som sommarturism. Här finns ett stort utbud av utomhus-aktiviteter:Längdåkarna har 30 mil preparerade skidspår att välja på inom ramen Nordic-Ski-spåren. Spåren prepareras i princip dagligen och går endast några 100-tal meter från tomten. Skidbussen (gratis för alla med spårkort) går mellan dalgångarna. En riktigt fin tur är att ta bussen till Bruksvallarna eller Ramundberget och sedan åka mot solen ända hem. Snöskoteråkarna har tillgång till 60 mil leder och även ett par friåkningsområden - anslutningsleden börjar vid huset.
I Tänndalens Alpinområde, ca 5 km från huset, finns fyra stora dalstationer i ett enda liftsystem med totalt 52 nedfarter och 16 liftar. Lägg till övriga liftsystem i Funäsfjällen så har ni inom 4 mil ca 135 nedfarter och 40 liftar (allt på samma skidpass).
Sommartid finns enorma vandringsmöjligheter för både den vana och ovana vandraren. Området erbjuder även härliga MTB-cykelleder, totalt 45 mil, liksom fina fiskevatten och både en 18-håls och en 9-håls golfbana. Annars kan en roddtur i egen båt på Malmagen vara en fin kvällsaktivitet. Gott om hjortron och kantareller finns också ...
Till Fjällnäs Est.1882, Sveriges första och därmed äldsta fjällhotell, går man på ca 25 minuter. Förutom fräscha rum och riktigt god mat finns här även ett exklusivt spa med tillgång till välgörande behandlingar och ett varmt utomhusbad – väldigt skönt att krypa ned i efter en skidtur eller så. Fortsätter man 300 m österut kommer man till pittoreska Strandgården som både har boende och serverar erkänt goda luncher och ibland middagar.
Vid Hamra Ski-lodge finns skiduthyrning, sportaffär och after-ski. När hungern kommer finns flera restauranger att välja på; Ski Lodge Kök & Bar, Hamra Öl & Pizzabar samt Buskvallen Inn aningen längre bort men är väl värt ett besök. Gemensamt för alla restauranger är den höga kvaliteten, närproducerade råvaror och inspirationen från fjällets smaktradition. Där finns också en stor välsorterad livsmedelsbutik med generösa öppettider.
I Funäsdalen, ca 2,5 mil österut, finns all tänkbar service: hälsocentral, apotek, tandläkare, förskola och grundskola, livsmedelsbutiker, sport- och klädbutiker, inredningsbutiker och byggvaruhandel, restauranger, bensinstationer, systembolag mm.
Ett besök i världsarvsstaden Röros, ca 6 mil in på norska sidan, är också att rekommendera. Här spenderar man lätt en dag med sevärdheter, shopping mm.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Officialservitut Ledning, 23-TÄN-1831.5
Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 23-TÄN-1831.1
Förmån: Officialservitut Väg, 23-TÄN-1831.4
Övrigt, vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Från Funäsdalens centrum: Kör riksväg 84 totalt 23 km västerut till Fjällnäs (passera Fjällnäs Est. 1882) och sväng höger efter ca 200 på Östra Backen. Parkera. Gå, eller skida, Östra Backen ca 500 m tills vägen delar sig och ta vänster på Ripvägen så ligger nr 7 på vänster hand efter ca 200 m. Vill ni inte gå finns skoterskjuts att beställa.
Bilder
