Unikt drömläge i attraktiva Fjällnäs
Det allra vackraste läget kommer här! Utsikten är fullständigt enastående över hela dalgången och ända in till fjälltopparna på norska sidan gränsen. Däremellan breder sjön Malmagen ut sig liksom Rutfjället, Svansjökläppen och toppen av Storvigeln. På närmare 850 meter över havet, ligger detta trivsamma hus med fri utsikt över hela härligheten - utan skymmande hus framför. Alla närbelägna fastigheter är nämligen bebyggda och all byggtrafik är ett minne blott. Ja, här kan man verkligen följa årstidernas och vädrets alla skiftningar på första parkett oavsett om man befinner sig inom- eller utomhus.
Runt huset sträcker sig en ca 50 m² stor altan, merparten i rakt sydvästläge. Gissa om solläget är fantastiskt! Och stjärnhimlarna. Och norrskenet ... Dessutom hörs Andersåns brus precis lagomt högt härifrån. Ån ligger bara 150 m från huset och erbjuder sommartid härliga dopp. Fortsätt ett par hundra meter till så finns perfekt preparerade skidspår där. Skoter kör man direkt från huset och vidare upp till kalfjället.
Det välbyggda huset är i mycket gott skick och är perfekt för den stora familjen - eller kanske två mindre. Här finns totalt 4 sovrum plus ett loft, 2 kompletta badrum, gäst-WC, relax med dusch och bastu, 2 allrum och 2 kök, kamin och tidigare nämnda altan. Ett större kallförråd ingår liksom en enklare vedbod. Räcker inte det finns möjlighet att bygga både en Friggebod och ett Attefallshus.
Det här är ett äkta fjällboende dit man vintertid tar sig med skoter alternativt tar en 200 m lång promenad från sitt egna garage. I garaget förvarar man med fördel en skoter, vilken enkelt körs ut när man kommer - och bilen in. Sommartid finns väg ända fram till huset.
På Lunkebovägen 17 bor man mitt i fjällvärlden nära skidbackar, 30 mil preparerade skidspår och 60 mil skoterleder. Sommartid finns fina vandringsleder och cykelleder samt förstås möjligheter till både bad och fiske i Malmagen. Lämpligt nog har säljarna del i en roddbåt som ligger vid strandkanten. Trevliga restauranger finns på gångavstånd antingen 2 km västerut eller lika långt österut.
Planlösning
.
Välkommen in i detta härliga hus med en modern interiör med lagom mycket fjällkänsla. Här samsas ekgolv med granitgrå klinkergolv - alla varma och sköna tack vare vattenburen golvväme i hela huset. Vitlaserad träpanel finns på merparten av väggarna och i tak och i alla fönstersmygar finns små spotlights som ger extra trevnad. Idag finns 9-10 bäddar + 2 i bäddsoffa, vilket lätt kan ändras om några av sängarna byts ut och viss ommöblering sker. Boarean är 120 m² på entréplanet, varav 5 m² på loftet, och 59 m² på souterrängplanet.
ENTRÈ: Extra rymlig entré med stor hylla för alla hjälmar, gott om krokar och en lång smart bänk med förvaring för många pjäxor inunder. Granitgrått klinkergolv med värme torkar fuktiga skodon över natten. Infällda takspotlights.
BADRUM: Här duschar man gott bakom välvda vikbara duschväggar. I övrigt finns vädringsfönster, WC, handfat med bra förvaring i stora lådor undertill och i överskåp med spegelförsedda luckor. Infällda takspotlights.
TVÄTT/TORK: Tvättmaskin, torktumlare och torkrum hittar ni här liksom en praktisk bänk att vika tvätten på och ett par skåp att förvara densamma i. Husets värmepanna/varmvattenberedare ryms också.
ALLRUM: Husets hjärta, nästan som ett kyrkorum, är detta härliga allrum. Det kan bli tjatigt... men här är utsikten alldeles magisk. Stora fönsterpartier, närmare 4 meter i taknock och en värmande kamin gör inte saken sämre. Från sofforna ser man förstås fjällen mitt emot ... nattetid öppnar stjärnhimmelen upp sig och då och då ett färgsprakande norrsken. Ljusa sommarkvällar och nätter skiftar himlen i i lite rödare toner.
KÖK: Här finns det mesta kocken kan behöva: Riktigt bra förvaring i skåp och lådor bakom vita luckor, bra arbetsytor, induktionshäll, riktig fläkt, kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn och mikorvågsugn och ett stycke diskmaskin. Matplats för minst 8-10 gäster.
RELAX/BASTU: Ett måste i ett äkta fjällboende är bastun. Här medföljer en relax med plats för både skönt häng och några gymnastiska övningar. Bastu med litet fönster och dusch ingår. Den stenklädda väggen ger fin karaktär och går ton-i-ton med klinkergolvet. Vitmålade väggar och vitlaserat trätak med infällda spotlights. Utgång till altanen med en perfekt hörna att inta en kall dryck av något slag samtidigt som man insuper utsikten. Meditativt säkerligen.
GÄST-WC: Bra att detta lilla rum är separat om man är många. WC och handfat.
SOVRUM 1: Huset största sovrum med dubbelsäng, arbetsplats och 5 garderober. Fondvägg med brunlaserad träpanel, övriga väggar vitmålade.
SOVRUM 2: Även här finns dubbelsäng, arbetsplats och fondvägg med brunlaserad träpanel, övriga väggar vitmålade. 3 garderober
SOVRUM 3: Byt ut enkelsängen mot en våningssäng och vips finns ett rum för två. 2 garderober och vitmålade väggar.
LOFT: Detta utrymme kommer väl till pass när gästerna är många eller någon vill vara ifred en stund. Golvytan är ca 15 m², men bara ca 5 m² är mätbar yta (boarea) pga lutande tak.
SOUTERRÄNGPLAN
Även detta plan har vattenburen golvvärme och infällda spotlights i fönstersmygarna.
KÖK/ALLRUM: Ett trivsamt rum för både goda måltider och mys i soffan efteråt. Soffan innehåller även 2 extra bäddar. Köket har liten spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt ett kylskåp modell mindre. Dessutom finns 2 garderober för ytterkläderna och 1 lägre skåp i samma utförande. Vitmålade väggar, granitgrått klinkergolv och trätak med synliga balkar och infällda spotlights.
SOVRUM M. KLÄDKAMMARE: Sovrum för två och säkert plats för fler om man byter sängtyp och/eller möblerar om lite. En liten klädkammare medföljer liksom vitmålade väggar och eklaminatgolv
BADRUM: Dusch, WC, handfat med förvaring både under och över hittar ni här. Helkaklat i vitt med granitgrått klinkergolv samt infällda spotlights.
KALLFÖRRÅD: Här kan man förvara riktigt mycket saker på ca 20 m².
INVENTARIELISTA, ENTRÉPLAN
2 Soffor
1 Soffbord
1 Matbord
8 Stolar till matbordet
6 Sängar
1 Våningssäng med 120 cm underslaf (ej på bild)
2 Sängbord
3 Korgstolar
2 Skrivbord
4 Steghyllor
1 TV med bänk
2 Renfällar
Kylskåp och högskåp i relax
All takarmatur
INVENTARIELISTA, SOUTERRÄNGPLAN
1 Bäddsoffa
1 Soffbord
1 Matbord
2 Sängar
1 Korgstol
2 Steghyllor
1 TV med bänk
1 Renfäll
Byggnad
2021/2022: Inredning av souterrängplan till en ca 50 m² lägenhet med kombinerat allrum/kök, badrum samt sovrum.
2020: Vedförråd under altanen.
Energideklaration
Ekonomi
- Renhållning: 3 600 kr
- Hushållsström: 20 044 kr
- Sotning: 500 kr
- Väg/Samfällighetsavgift: 10 000 kr
Posten "Hushållsström" avser all el, ca 9 700 kWh/år, samt kostnaden för själva el-abonnemanget för 16A. Notera att kostnaden kan komma att ändras vid annan användning av huset samt förändringar i elpriset. Samfällighetsavgiften avser eget vatten och kommunalt avlopp, garage inkl. el, vägunderhåll, snöröjning fram till garagen samt viss slyröjning. Kostnaden för försäkring tillkommer.
Taxeringsvärde:
Tomt, uteplats
Närområde
Fjällnäs har en lång tradition av såväl vinter- som sommarturism. Här finns ett stort utbud av utomhus-aktiviteter:Längdåkarna har 30 mil preparerade skidspår att välja på inom ramen Nordic-Ski-spåren. Spåren prepareras i princip dagligen och går endast några 100-tal meter från tomten. Skidbussen (gratis för alla med spårkort) går mellan dalgångarna. En riktigt fin tur är att ta bussen till Bruksvallarna eller Ramundberget och sedan åka mot solen ända hem. Snöskoteråkarna har tillgång till 60 mil leder och även ett par friåkningsområden - skotern tar man direkt från huset.
I Tänndalens Alpinområde, knappt 2 km från huset, finns fyra stora dalstationer i ett enda liftsystem med totalt 52 nedfarter och 16 liftar. Lägg till övriga liftsystem i Funäsfjällen så har ni inom 4 mil ca 135 nedfarter och 40 liftar (allt på samma skidpass).
Sommartid finns enorma vandringsmöjligheter för både den vana och ovana vandraren. Området erbjuder även härliga MTB-cykelleder, totalt 45 mil, liksom fina fiskevatten och både en 18-håls och en 9-håls golfbana. Annars kan en roddtur i egen båt på Malmagen vara en fin kvällsaktivitet. Gott om hjortron och kantareller finns också ...
Till Fjällnäs Est.1882, Sveriges första och därmed äldsta fjällhotell, går man på ca 20 minuter. Förutom fräscha rum och riktigt god mat finns här även ett exklusivt spa med tillgång till välgörande behandlingar och ett varmt utomhusbad – väldigt skönt att krypa ned i efter en skidtur eller så. I närheten ligger pittoreska Strandgården som både har boende och serverar erkänt goda luncher och ibland middagar.
Vid Hamra Ski-lodge finns skiduthyrning, sportaffär och after-ski. När hungern kommer finns flera restauranger att välja på; Ski Lodge Kök & Bar, Hamra Öl & Pizzabar samt Buskvallen Inn aningen längre bort men är väl värt ett besök. Gemensamt för alla restauranger är den höga kvaliteten, närproducerade råvaror och inspirationen från fjällets smaktradition. Där finns också en stor välsorterad livsmedelsbutik med generösa öppettider.
I Funäsdalen, ca 2 mil österut, finns all tänkbar service: hälsocentral, apotek, tandläkare, förskola och grundskola, livsmedelsbutiker, sport- och klädbutiker, inredningsbutiker och byggvaruhandel, restauranger, bensinstationer, systembolag mm.
Ett besök i världsarvsstaden Röros, ca 6 mil in på norska sidan, är också att rekommendera. Här spenderar man lätt en dag med sevärdheter, shopping mm.
FUNÄSFJÄLLEN är samlingsnamnet för orterna i västra Härjedalen, dvs (i bokstavsordning): Bruksvallarna, Fjällnäs, Funäsdalen, Ljusnedal, Messlingen, Ramundberget, Tänndalen och Tännäs.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt, vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Från Funäsdalens centrum: Kör riksväg 84 totalt 21 km västerut (passera Andersåfallet). Sväng höger på Lunkebovägen ca 200 m efter vattenfallet. NOTERA att vägbom finns och att ni behöver kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
