Byggklara fjälltomter med stora byggrätter.

Drömmer ni om eget boende i fjällen kommer här 4 härliga tomter på Ramundbergets sluttning. Denna beskrivning avser Tomt 1, se Förrättningskarta under "Dokument".

Tomterna ligger invid Ljusnan med fint preparerade skidspår däremellan och Osthangliften med fina backar ca 300 m norrut. Halvvägs till slalombackarna går en skoterled så man kan ta både skoter, längdskidor och slalomskidor direkt från det blivande huset.

Anslutningsavgiften för VA ingår och anslutningspunkt finns vid tomtgränsen. Till sommaren kommer el och fiber att dras fram till tomtgränsen. I samma veva tas elstolparna bort som står på tomterna 2, 3 och 4. Dessutom anläggs en ny väg nerifrån Bastukroken, mellan tomt 3 och 4, och upp till tomt 1. Det kommer även att dras en ny vägsträcka norrut från Bastukroken som kommer att ansluta på Osthangvägen ca 100 meter hitanför Osthangliften. Den blivande vägen finns inritad på en av bilderna, nr 13. Kommunalt avlopp, vatten via Kvarnbäckens Samfällighetsförening.

Byggrätten är 160 m² byggnadsarea med möjlighet att anordna souterrängvåning vilket ger en potentiell boarea om totalt ca 300 m². Om souterrängvåning inte anordnas får vind inredas. Oavsett hur man gör kan man få till ett riktigt stiligt fjällboende. Skulle man senare vilja utöka lite så får man bygga både en Friggebod och ett Attefallshus.

Bygglov kan lämnas in omgående vilket innebär att det är möjligt att fira jul i egen stuga redan i år – om man sätter lite fart.

TITTA gärna på 360°- vyn under "Länkar"!

BILDVISNINGEN FUNGERAR NU SOM DEN SKA.

Ekonomi

Pris: 1 775 000 kr /högstbjudande
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark
Driftkostnad: 1 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Väg/Samfällighetsavgift: 1 500 kr

OBEBYGGD tomt beskattas med 1% av taxeringsvärdet. Taxeringsvärde för marken saknas ännu men uppskattas till ca 650 000 kr. Samfällighetsavgift är 1 500 kr/år. För BEBYGGD tomt utgår ingen fastighetsavgift/skatt de första 15 åren. Ungefärliga driftskostnader för bebyggd tomt är: 1 500 kr/år i samfällighetsavgift avseende vägunderhåll, snöröjning, vattenförsörjningsanläggning samt underhåll av gemensamma markytor, 3 850 kr för avlopp, 3 000 kr för sophämtning, 500 kr för sotning. Kostnaden för försäkring och snöplogning av egen infart tillkommer. ANSLUTNINGSAVGIFTER: Se under "Övrigt, Vägbeskrivning".

Tomt

Tomtarea: 916 m²
Tomttyp: Tomt
Övrigt: Naturtomt med typisk fjällkaraktär.

Närområde

Ramundberget ligger bokstavligt talat vid vägs ände – närmare fjällvärlden kan man knappast komma. Utsikten mot Skarsfjället är hänförande och tar man sittstolsliften öppnar sig hela västra Härjedalens fjällmassiv, ända bort till Sylarna och Helags med Mittåkläppen däremellan. Ramundberget är ett Mecka för vinterturism. Fantastiska slalombackar med gott om natursnö, tillgång till 30 mil preparerade skidspår (Nordic-Ski-spåren passerar precis nedanför tomterna), ett eget el-ljusspår, 60 mil välskötta skoterleder och till och med en skidskyttebana. En extra fin skidtur är att ta sittliften upp på fjället och sedan åka mot solen till Tänndalen eller Fjällnäs, där man sedan tar skidbussen tillbaka igen.

Vill man komma i form tidigt på säsongen är längdspåren i Bruksvallarna, 6 km bort, garanterat öppna redan i slutet av oktober tack vare ett avancerat snölagringssystem. Detta gör att såväl skid- som uthyrningssäsongen förlängs. Och det är många, både i eliten och bland motionärerna, som vill komma igång tidigt med skidåkningen.

Förutom alla utomhusaktiviteter erbjuder Ramundbergets Fjällgård, ca 15 minuters promenad från huset, både klättervägg och gym samt pool och ett litet spa. När hungern sedan kommer finns flera restauranger att välja på; Mor Britas, Grytan, Vår lilla Restaurang samt Restaurang Tusen uppe på fjället. Dessutom finns flera caféer inklusive Össjöstugan dit man åker längdskidor ett par kilometer. Vill man laga sin egen mat finns Ramundbergets Lanthandel.

Nu är det nya gästhuset i Ramundberget helt klart. Dels har det befintliga gästhuset totalrenoverats, dels har en stor tillbyggnad gjorts. I tillbyggnaden finns bl.a. multifunktionella rum med härlig atmosfär, fönster ner till golvet och vacker utsikt mot Skars. Den största salen har plats för 150 gäster – så det är upplagt för fest, föreläsningar, konferens, familjebio, yoga och mycket annat.

SOMMARTID är det minst lika fint att vistas i området. Upplev Ramundbergets cykelpark med skönt flow och vida vyer. Kör de gröna och blåa sköna flowtrailen eller stigcykling på fjället. Variera turerna utifrån dagsform och smak. I Ramundberget kan du rulla ut på leden direkt från boendet eller från parkeringen vid Fjällgårdstorget. Ta Fjällgårdsbanan upp till storslagen cykling med högfjällskänsla. Väl nere i dalen kan du fortsätta i pumptracken och på teknikområdet framför Fjällgården, utmana balansen och tekniska färdigheter. Totalt finns 45 mil MTB-cykelleder i området, obegränsat med vandringsmöjligheter för både den vana och ovana vandraren och en bra och vackert belägen golfbana med 9 hål. Fina fiskevatten finns i både Ljusnan och fjällsjöarna och oftast finns gott om bär och svamp i skog och fjäll.

FUNÄSFJÄLLEN är samlingsnamnet för orterna i västra Härjedalen, dvs (i bokstavsordning): Bruksvallarna, Fjällnäs, Funäsdalen, Ljusnedal, Messlingen, Ramundberget, Tänndalen och Tännäs.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar: Härjedalen Funäsdalen GA:60 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning.
Härjedalen Funäsdalen GA:61 ändamål: Vattenförsörjning.

Övrigt, vägbeskrivning

ANSLUTNINGSAVGIFTER
- Anslutningsavgiften för VA är redan betald och ingår i priset. Anslutningspunkt finns vid tomtgränsen. Avgifterna för VA består dels av en anslutningsavgift och dels av en lägenhetsavgift, se nedan.

Övriga anslutningsavgifter och avgifter betalas av köparen. Avgifterna gäller år 2021.

- För lägenhet 1 tillkommer lägenhetsavgift för VA på 47 125 kr/st. Om ytterligare en lägenhet görs tillkommer en lägenhetsavgift på 47 125 kr, om lägenheten är 40 m² eller större. Är lägenheten mindre än 40 m² är lägenhetsavgiften 23 563 kr. För mer detaljerad prisbild mm, kontakta Vatten och Miljöresurs: 010-25 15 315.

- Anslutningsavgift till elnätets förbindelsepunkt är ca 36 250 kr och betalas av köparen. El kommer att dras fram till tomtgränsen på säljarens bekostnad under våren/sommaren 2021. För mer information kontakta Härjeåns Nät: 0680 - 242 00.

- Avgiften för anslutning till fibernätet är ca 19 900 kr och betalas av köparen. Fiber kommer att förberedas fram till tomtgränsen på säljarens bekostnad under våren/sommaren 2021. För mer detaljerad information kontakta Härjeåns Fibernät: 0680 - 243 50.

Vägbeskrivning

I östra Funäsdalen/riksväg 84: kör in på Vallarvägen vid skyltning mot Bruksvallarna och Ramundberget. Kör ca 20 km och sväng vänster strax innan Ramundberget vid skylt mot Osthang.
Alternativ 1: NYTT: Sväng direkt vänster in på Bastukroken som nu är plogad ända fram till tomterna.
Alternativ 2: Kör fram till Ostanhangliften och parkera där. Gå söderut ca 100 m, förbi Ostanhangliften. Ta stigen ner till vänster vid skylten "Byggklara tomter". Fortsätt söderut längs med Bastukroken, som vägen heter, ca 200 m. Gå inte i skidspåret är ni snälla.

Byggrätt

UTNYTTJANDEGRAD, ENLIGT DETALJPLAN 2012-02-01
- Tomtplats får bebyggas med två fritidshus med högst en lägenhet per hus eller ett hus med högst två lägenheter.
- Största tillåtna byggnadsarea är 160 m² per tomtplats. Inom areabegränsningen får uthus, garage eller annan byggnad, maximalt 30 m², utan boningsrum uppföras.
- Högst en våning. Därutöver får souterrängvåning eller vindsvåning anordnas. Om souterrängvåning anordnas får vind inte inredas.
- Souterrängvåning skall anordnas om lutningen är större än 25%.

I övrigt gäller att:
- Bebyggelsen skall i sin utformning utgå från västra Härjedalens byggnadstradition .
- Byggnaderna skall ha enkla former med taknock i samma riktning som långsidan.
- Taken skall ha en lutning på 25-35 grader med begränsade takutsprång.
- Fasader skall vara av trä.
- Färgsättningen skall harmoniera med bygdens traditionella färgsättning.
- Takmaterial skall utgöras av icke reflekterande material.

Bilder

Byggklara tomter i attraktiva Ramundberget. Invid både backar, skidspår och skoterled. Spåren går just nu bokstavligen över tomterna. Tomt  2, nordöstra tomtpinnen. Notera värmestugan vid Osthangliften. Förrättningskarta. Bygg vid stjärnan. Vy söderut. Ungefärliga tomtgränser. Nära till allt. Härliga backar och fin off piste-åkning. Närbelägna Ljusnan och Skarsfjället i bakgrunden. Toppen av Mittåkläppen skymtar. Tomterna vid stjärnan till höger. Ny väg görs till sommaren. Barmarksvegetation. Tomterna till vänster, Bastukroken och Ljusnan. DJI 0018ww DJI 0019ww Hemmabacken. Snösäkert ända in i april.

Karta