Byggklar hörntomt med milsvid utsikt

Högt upp i attraktiva Björkliden ligger denna byggklara hörntomt med byggrätt om 120 m² i 2 plan. Här kan man bygga sitt eget fjällboende i två plan, ca 220 m² möjlig boarea, med en alternativt två lägenheter. Anslutningspunkter för el samt vatten och avlopp finns och anslutningsavgiften för VA, drygt 200 000 kr är redan betald. Bygglov kan sökas omgående.

För den som vill distansarbeta etc. kommer den förberedda fibern väl till pass. Vill man hellre ägna sig åt utomhusaktiviteter passerar Kläppsåret/Nordic Ski-skidspåren ca 100 m från det blivande huset. Eller så tar man sväng till skidbackarna i Ramundberget dit det bara är 7 km. Anslutningsled till skoterled finns också i närheten liksom fina fiskevatten, obegränsat med vandringsleder och gott om cykelleder.

Tomten ligger nästan högst upp i området. Här bor man med vacker utsikt mot Kariknallen och Skarvarna - kanske kan man även få en skymt av Skars... Flertalet tomter är redan bebyggda med stiliga fjällhus, vilka kan fungera som inspiration för det egna bygget. På tomten står just nu ett kombinerat garage/snickarbod om ca 50 m². Byggnaden kommer att flyttas till våren på säljarens bekostnad - om inte den blivande köparen vill behålla det vill säga.

Björkliden är ett etablerat och fungerande område som drivs inom ramen för Björklidens Samfällighetsförening, med drygt 90 fastigheter som medlemmar. Föreningen ansvarar för VA-ledning, vägunderhåll, snöröjning samt gemensamma grönområden.

Bruksvallarna i sig har en lång tradition av både vinter- och sommarturism vilket både de vackra omgivningarna och snösäkerheten har bidragit till. Trots en hel del nybyggande har man lyckats behålla småskaligheten och känslan av en genuin fjällby - en by i de riktiga fjällen helt enkelt!

Ekonomi

Pris 2 895 000 kr inkl. anslutningsavgift för VA
Taxeringsvärde 1 536 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 210, Småhusenhet, tomtmark


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 1 536 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1 202 m²
    Tomttyp Tomt
    Övrigt Sluttande naturtomt.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Detaljplan (2008-03-27)
    Gemensamhetsanläggningar Härjedalen Ljusnedal GA:8 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
    Härjedalen Ljusnedal GA:9 ändamål: Vägar

    Övrigt, vägbeskrivning

    BJÖRKLIDENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
    Tomten ligger i Björklidens Fjällby där gemensamhetsanläggningarna. GA:8 och GA:9 förvaltas av Björklidens Samfällighetsförening. Föreningen är etablerad, välskött och har god ekonomi. Läs gärna mer under "Länkar".

    Vägbeskrivning

    I östra Funäsdalen/riksväg 84: kör in på Vallarvägen vid skyltning mot Bruksvallarna och Ramundberget. Kör Vallarvägen ca 15 km till Bruksvallarna. Sväng höger vid skyltning mot Björkliden (ca 200 m efter bensinmacken) och följ Myhrs väg ca 500 m så ligger tomten på höger hand i korsning Falktjärnsvägen/ Myhrs väg.

    Byggrätt

    UTNYTTJANDEGRAD, ENLIGT DETALJPLAN 2008-03-27

    - Högst 2 lägenheter och 120 m² byggnadsarea - varav möjlighet till komplementbyggnad på 50 m².
    - Högst 2 våningar.
    - Högsta byggnadshöjd är 4,5 m.
    - Vind får ej inredas.

    Bebyggelsen ska utgå ifrån västra Härjedalens tradition i sin utformning och placering.
    Taknock ska ha samma riktning som husets långsida.
    Längsta gavelbredd är 8 m.
    Byggnader ska ha sadeltak med lutning mellan 25 - 35 grader och takmaterial ska vara icke-reflekterande.
    Fasadbeklädnad ska vara av trä och färgsättningen skall harmoniera med bygdens traditionella färgsättning.
    Staket får endast sättas upp som säkerhetsåtgärd vid stup och vatten.

    ANSLUTNINGSAVGIFTER
    - Anslutningsavgift för VA är redan betald vilket motsvarar ett värde på ca 200 000 kr. Lägenhetsavgift, ca 15 000 kr/lägenhet, tillkommer och betalas av köparen.
    För mer detaljerad prisbild mm, kontakta Vatten och Miljöresurs: 010-25 15 315.

    - Anslutningsavgift till elnätets förbindelsepunkt är betald. Kostnaden för markmätarskåp, ca 10 000 kr, tillkommer.
    För mer information kontakta Härjeåns Nät: 0680 - 242 00.

    - Avgiften för anslutning till fibernätet är 25 900 kr.
    För mer detaljerad information kontakta Härjeåns Fibernät: 0680 - 243 50.

    Bilder

    Bygg högt upp i Björkliden.
    Bygg högt upp i Björkliden.
    Områdeskarta.
    Områdeskarta.
    Tomten sluttar svagt.
    Tomten sluttar svagt.
    Vacker hörntomt.
    Vacker hörntomt.
    Garaget kan medfölja - eller ej.
    Garaget kan medfölja - eller ej.
    Förrättningskarta.
    Förrättningskarta.
    Tomtkarta.
    Tomtkarta.
    De flesta tallarna står på tomten.
    De flesta tallarna står på tomten.
    Kläppsåret går ca 100 m från tomten.
    Kläppsåret går ca 100 m från tomten.
    Välkommen till Björkliden.
    Välkommen till Björkliden.
    Bilder från Bruksvallarna.
    Bilder från Bruksvallarna.
    Lika vackert på sommaren.
    Lika vackert på sommaren.

    Karta