Byggklar hörntomt med milsvid utsikt

Högt upp i attraktiva Björkliden ligger denna byggklara hörntomt med byggrätt om 120 m² i 2 plan. Här kan man bygga sitt eget fjällboende i två plan, ca 220 m² möjlig boarea, med en alternativt två lägenheter. Anslutningspunkter för el samt vatten och avlopp finns och anslutningsavgiften för VA, närmare ca 180 000 kr är redan betald. Det är således fullt rimligt att kunna sätta spaden i jorden när sommaren kommer och ha huset klart tills dess att nästa vintersäsong startar. För den som vill distansarbeta etc. kommer den förberedda fibern väl till pass. Vill man hellre ägna sig åt utomhusaktiviteter passerar Kläppsåret/Nordic Ski-skidspåren ca 100 m från det blivande huset. Eller så tar man sväng till skidbackarna i Ramundberget dit det bara är 7 km. Anslutningsled till skoterled finns också i närheten liksom fina fiskevatten, obegränsat med vandringsleder och gott om cykelleder.

Tomten ligger nästan högst upp i området. Här bor man med vacker utsikt mot Kariknallen och Skarvarna - kanske kan man även få en skymt av Skars... Flertalet tomter är redan bebyggda med stiliga fjällhus, vilka kan fungera som inspiration för det egna bygget. På tomten står just nu ett kombinerat garage/snickarbod om ca 50 m². Byggnaden kommer att flyttas till våren på säljarens bekostnad - om inte den blivande köparen vill behålla det vill säga.

Björkliden är ett etablerat och fungerande område som drivs inom ramen för Björklidens Samfällighetsförening, med drygt 90 fastigheter som medlemmar. Föreningen ansvarar för VA-ledning, vägunderhåll, snöröjning samt gemensamma grönområden.

Bruksvallarna i sig har en lång tradition av både vinter- och sommarturism vilket både de vackra omgivningarna och snösäkerheten har bidragit till. Trots en hel del nybyggande har man lyckats behålla småskaligheten och känslan av en genuin fjällby - en by i de riktiga fjällen helt enkelt!

Ekonomi

Pris 3 175 000 kr inklanslutningsavgift för VA
Taxeringsvärde 837 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 210, Småhusenhet, tomtmark


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 837 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1 202 m²
    Tomttyp Tomt
    Övrigt Sluttande naturtomt.

    Närområde

    I snösäkra Bruksvallarna satsas verkligen på längdåkning! De senaste 10 åren har närmare 50 miljoner kr investerats för att göra området riktigt attraktivt för både motionärerna och eliten – och det har man lyckats bra med.

    Numera garanteras snö redan i början av november tack vare Bruksvallarna Snow Farming. Det finns också en ambition att så småningom ordna Världscuptävlingar här. Redan nu ordnas uttagningar till Världscupen och TV:s Vinterstudion har valt att ha sin premiär här i november sedan 2010. Då deltar skideliten från hela världen som många gånger även förlägger sina träningsläger här. En del har t.o.m. blivit så förtjusta i området att de skaffat eget boende i byn.

    Totalt sett finns tillgång till 30 mil preparerade skidspår – Nordic Ski-skidspåren passerar endast 100 m från tomtgränsen. Kvällstid finns även ett elljusspår nere vid Nordic Ski Arena, som skidstadion i Bruksvallarna heter. Sommartid används skidstadion bl.a. för Game Fair, en stor vildmarksmässa med många besökare.

    Snövesslorna, som startar nere vid skidstadion, tar en snabbt upp till Kariknallens våffelstuga och början på "solturen" mot Tänndalen.

    Tar man bilen 7 km norrut hittar man Ramundberget med riktigt bra liftsystem, precis som i Tänndalen och i Funäsdalen där gondolbanan går från byn till toppen av berget. Skidbussen är perfekt för att transportera sig mellan dalgångarna oavsett om man vill åka utför eller på längden.

    Skoteråkarna får också sitt! Nära, men på bra bulleravstånd, finns tillgång till 60 mil skoterleder, anslutningsled finns.

    På sommaren lockar fjällvandring, cykling (totalt 45 mil MBT-leder), golf och fiske. Annars är det otroligt vackert i Bruksvallarnas by där en långpromenad kan innehålla t.ex. ett besök på Fjellost och Bruksvallarnas Rökeri, lite shopping på Topsport och Vävstugan och kanske en lunch eller middag på nyöppnade Brasseri Kerstin. Matinköpen görs med fördel hos Ica Stig Myhrs. Skola, förskola och bensin finns mitt i byn. Övrig service som hälsocentral, systembolag mm finns i Funäsdalen.

    FUNÄSFJÄLLEN
    Funäsfjällen är samlingsnamnet för orterna i västra Härjedalen, dvs (i bokstavsordning): Bruksvallarna, Fjällnäs, Funäsdalen, Ljusnedal, Messlingen, Ramundberget, Tänndalen och Tännäs.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Detaljplan (2008-03-27)
    Gemensamhetsanläggningar Härjedalen Ljusnedal GA:8 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
    Härjedalen Ljusnedal GA:9 ändamål: Vägar

    Övrigt, vägbeskrivning

    BJÖRKLIDENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
    Tomten ligger i Björklidens Fjällby där gemensamhetsanläggningarna. GA:8 och GA:9 förvaltas av Björklidens Samfällighetsförening. Föreningen är etablerad, välskött och har god ekonomi. Läs gärna mer under "Länkar".

    Vägbeskrivning

    I östra Funäsdalen/riksväg 84: kör in på Vallarvägen vid skyltning mot Bruksvallarna och Ramundberget. Kör Vallarvägen ca 15 km till Bruksvallarna. Sväng höger vid skyltning mot Björkliden (ca 200 m efter bensinmacken) och följ Myhrs väg ca 500 m så ligger tomten på höger hand i korsning Falktjärnsvägen/ Myhrs väg.

    Byggrätt

    UTNYTTJANDEGRAD, ENLIGT DETALJPLAN 2008-03-27

    - Högst 2 lägenheter och 120 m² byggnadsarea - varav möjlighet till komplementbyggnad på 50 m².
    - Högst 2 våningar.
    - Högsta byggnadshöjd är 4,5 m.
    - Vind får ej inredas.

    Bebyggelsen ska utgå ifrån västra Härjedalens tradition i sin utformning och placering.
    Taknock ska ha samma riktning som husets långsida.
    Längsta gavelbredd är 8 m.
    Byggnader ska ha sadeltak med lutning mellan 25 - 35 grader och takmaterial ska vara icke-reflekterande.
    Fasadbeklädnad ska vara av trä och färgsättningen skall harmoniera med bygdens traditionella färgsättning.
    Staket får endast sättas upp som säkerhetsåtgärd vid stup och vatten.

    ANSLUTNINGSAVGIFTER
    - Anslutningsavgift för VA är redan betald vilket motsvarar ett värde på ca 185 000 kr. Lägenhetsavgift, ca 15 000 kr/lägenhet, tillkommer och betalas av köparen.
    För mer detaljerad prisbild mm, kontakta Vatten och Miljöresurs: 010-25 15 315.

    - Anslutningsavgift till elnätets förbindelsepunkt är betald. Kostnaden för markmätarskåp, ca 10 000 kr, tillkommer.
    För mer information kontakta Härjeåns Nät: 0680 - 242 00.

    - Avgiften för anslutning till fibernätet är 25 900 kr.
    För mer detaljerad information kontakta Härjeåns Fibernät: 0680 - 243 50.

    Bilder

    Bygg högt upp i Björkliden.
    Bygg högt upp i Björkliden.
    Vacker hörntomt.
    Vacker hörntomt.
    Tomten sluttar svagt.
    Tomten sluttar svagt.
    Garaget kan medfölja - eller ej.
    Garaget kan medfölja - eller ej.
    Områdeskarta.
    Områdeskarta.
    Förrättningskarta.
    Förrättningskarta.
    Tomtkarta.
    Tomtkarta.
    De flesta tallarna står på tomten.
    De flesta tallarna står på tomten.
    Kläppsåret går ca 100 m från tomten.
    Kläppsåret går ca 100 m från tomten.
    Välkommen till Björkliden.
    Välkommen till Björkliden.
    Bilder från Bruksvallarna.
    Bilder från Bruksvallarna.
    Lika vackert på sommaren.
    Lika vackert på sommaren.

    Karta