Avstyckningsbar tomt med stor byggrätt
Här kommer en stor avstyckningsbar tomt med generös byggrätt. Den ligger mitt i snösäkra Tänndalen vid foten av Hamrafjället och omgiven av fjällbjörkar. Tomten har utsikt mot fjällkedjan på andra sidan dalgången där Tännån rinner i dess lägsta punkt. Här kommer man att kunna bo med direkt access till preparerade skidspår och skoterled samt endast ett par kilometer till Tänndalens Alpinområde, dit man både kan ta sig med skoter och bil. Flugfiske är tillåtet i Tännån rakt nedanför tomten. Fiskekort måste man förstås ha.
Byggrätten, dvs tillåten byggarea, är totalt 755 m² och högsta nockhöjd är 9 meter, vilket innebär goda förutsättningar för att bygga 2 plan. Byggrätten möjliggör 6 st byggnader om 120 m². Möjlig boarea per byggnad är ca 100 m² per våningsplan, dvs 200 m² vid 2 plan. Det finns ingen begränsning i lägenhetsantal vilket gör att det går att bygga tolv stycken lägenheter och bilda en bostadsrättsförening, förutsatt att övriga bygglovsfrågor om parkeringsnorm m.m. uppfylls. Skulle man senare vilja utöka lite så får man bygga både ett Attefallshus och en Friggebod. Eller så kan man stycka av fastigheten i 4 tomter med total byggrätt om ca170 m² per tomt. På respektive tomt kan därefter även ett Attefallshus och en Friggebod uppföras.
Anslutningsavgiften för både VA och el, ca 430 000 kr, ingår i priset. Tomten kommer förberedas för fiberanslutning.
Anläggning av vatten och avlopp, VA, pågår för fullt. Fastigheterna kommer att ha kommunalt vatten och avlopp. Redan nu kan man börja fundera på vad man vill bygga och ansöka om bygglov och få det godkänt även om man inte får sätta spaden i jorden förrän till hösten 2025 då VA-anläggningen bör vara helt klar.
I området finns även flera mindre tomter till salu. De presenteras i en egen beskrivning med adress Gamla vägen 84.
Tänndalen i sig har en lång tradition av både vinter- och sommarturism vilket både de vackra omgivningarna och snösäkerheten har bidragit till. Trots en hel del nybyggande har man lyckats behålla småskaligheten och känslan av en genuin fjällby. Och att Tänndalen är populärt bekräftas av att orten årligen hamnar på prispallen som både Skandinaviens respektive Sveriges bästa skidort. Välkommen hit!
Ekonomi
- Väg/Samfällighetsavgift: 8 984 kr
Samfällighetsavgiften avser både obebyggd och bebyggd fastighet.
Tomt
Närområde
På Gamla Vägen kliver man både rakt ut i skispåret och tar skotern direkt från huset.Skidspåret är en del av Nordic-Ski-spåren, totalt 30 mil preparerade spår som prepareras nästan varje dag och håller mycket hög klass. Skidbussen är perfekt för att transportera sig mellan dalgångarna. En riktigt trevlig skidtur är att ta skidbussen till Bruksvallarna eller Ramundberget och sedan åka mot solen till Tänndalen med ett stopp för lunch eller våffla på Andersborg.
Utförsåkarna har på ett skidpass tillgång till flera anläggningar; närmast är Tänndalens Alpinområde ca 2 km västerut samt Funäsdalens Alpinområde ca 15 km österut. I Funäsdalen finns numera en gondolbana som går från byn till toppen av berget – en vacker tur med fantastisk utsikt. Lägg till Ramundberget, Kappruet och Kröket så har man totalt 135 nedfarter och 40 liftar inom en radie av 3 mil.
Skoteråkarna i sin tur har 60 mil skoterleder att välja mellan. Anslutningsleden passerar genom tomtområdet och går upp till den "riktiga" skoterleden uppe på fjället.
Vid Hamra Ski-lodge finns skiduthyrning, sportaffär och after-ski. När hungern kommer finns flera restauranger att välja på; Ski Lodge Kök & Bar och Hamra Öl & Pizzabar och Buskvallen Inn. Gemensamt för alla restauranger är den höga kvaliteten, närproducerade råvaror och inspirationen från fjällets smaktradition. Detta gäller även Fjällnäs Högfjällshotell, Sveriges första och därmed äldsta fjällhotell, som ligger 6 km västerut. Förutom god mat finns där även ett exklusivt spa med tillgång till välgörande behandlingar och ett varmt utomhusbad – väldigt skönt att krypa ned i efter en skidtur eller så. Vill man laga sin egen mat finns en stor livsmedelsaffär, Hamra Livs, som har öppet 9-19 året runt.
Tännån och Tänndalssjön har fint fiske året om, båtar finns att hyra, samt en trevlig badplats med både brygga och grillplatser. Vid Tänndalen Arena finns utegym, värmestugor, lekplats mm. Sommartid finns enorma vandringsmöjligheter för både den vana och ovana vandraren. Antingen vandrar man fritt eller så kanske man väljer någon av alla "Guldturer". Oavsett vilket är det enkelt att ta sig ut och framåt höstkanten finns gott om kantareller på fjällsluttningarna. Dessutom finns även härliga MTB-cykelleder, totalt 45 mil, liksom både en 18-håls och en 9-håls golfbana inom ett par mils radie.
I Funäsdalen, ca en mil från tomten, finns all tänkbar service: hälsocentral, apotek, tandläkare, förskola och grundskola, livsmedelsbutiker, systembolag, sport- och klädbutiker, inredningsbutiker och byggvaruhandel, bensinstationer mm.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt, vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Från Funäsdalen: Kör riksväg 84 ca 15 km västerut. Sväng vänster på Gamla Vägen så kommer tomten på vänster hand efter ca 200 m. En till-salu-skylt står på mitten av tomten. Tomthörnen närmast vägen är utmärkta med röd-vita plastband. Det första/översta tomthörnet finns bakom en större sten.
Bilder
