Härliga fjälltomter

Mitt i snösäkra Tänndalen, vid foten av Hamrafjället, ligger dessa fina tomter bland fjällbjörkarna. Tomterna har utsikt mot fjällkedjan på andra sidan dalgången där Tännån rinner i dess lägsta punkt. Här kommer man att kunna bo med direkt access till preparerade skidspår och skoterled samt endast ett par kilometer till Tänndalens Alpinområde, dit man både kan ta sig med skoter och bil. Flugfiske är tillåtet i Tännån rakt nedanför tomterna. Fiskekort måste man förstås ha.

Byggrätten är totalt 180 m² per fastighet och högsta nockhöjd är 9 meter, vilket innebär att det bör vara högst möjligt att bygga 2 plan. Möjlig boarea i huvudbyggnaden är ca 100 m² per våningsplan och ca 50 m² per våningsplan i en komplementsbyggnad. Skulle man senare vilja utöka lite så får man bygga både ett Attefallshus och en Friggebod.

Anslutningsavgiften för både VA och el, ca 265 000 kr, ingår i priset. Tomterna kommer att förberedas för fiberanslutning.

Anläggning av vatten och avlopp, VA, pågår för fullt. Fastigheterna kommer att ha kommunalt vatten och avlopp. Redan nu kan man börja fundera på vad man vill bygga och ansöka om bygglov och få det godkänt även om man inte får sätta spaden i jorden förrän till hösten 2025 då VA-anläggningen bör vara helt klar.

I området finns även en betydligt större tomt, Funäsdalen 12:189. Den presenteras i en egen beskrivning med adress Gamla vägen 96.

Tänndalen i sig har en lång tradition av både vinter- och sommarturism vilket både de vackra omgivningarna och snösäkerheten har bidragit till. Trots en hel del nybyggande har man lyckats behålla småskaligheten och känslan av en genuin fjällby. Och att Tänndalen är populärt bekräftas av att orten årligen hamnar på prispallen som både Skandinaviens respektive Sveriges bästa skidort. Välkommen hit!

Ekonomi

Pris 1 275 000 kr - 1 375 000 inkl anslutningsavgift för VA och el
Driftkostnad 2 246 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Väg/Samfällighetsavgift: 2 246 kr

Priset för 12:190 och 12:193, skafttomter, är 1 275 000 kr/st. Priset för övriga tomter är 1 375 000 kr/st. Samfällighetsavgiften avser både obebyggd och bebyggd fastighet.

Tomt

Tomtarea 1 570 m²
Tomttyp Tomt
Övrigt Tomtareor: Från 1 020 m² till 1 570 m².
Friköpta naturtomter med typisk fjällkaraktär.

Funäsdalen 12:190. Tomtarea: 1 426 m².
Funäsdalen 12:191. Tomtarea: 1 129 m².
Funäsdalen 12:192. SÅLD.
Funäsdalen 12:193. Tomtarea: 1 500 m².
Funäsdalen 12:194. SÅLD.
Funäsdalen 12:195. Tomtarea: 1 570m².
Funäsdalen 12:196. SÅLD.
Funäsdalen 12:197. Tomtarea: 1 020 m².

För tomtindelning: se "Förrättningskarta" under Dokument & Länkar.

Närområde

På Gamla Vägen kliver man både rakt ut i skispåret och tar skotern direkt från huset.
Skidspåret är en del av Nordic-Ski-spåren, totalt 30 mil preparerade spår som prepareras nästan varje dag och håller mycket hög klass. Skidbussen är perfekt för att transportera sig mellan dalgångarna. En riktigt trevlig skidtur är att ta skidbussen till Bruksvallarna eller Ramundberget och sedan åka mot solen till Tänndalen med ett stopp för lunch eller våffla på Andersborg.

Utförsåkarna har på ett skidpass tillgång till flera anläggningar; närmast är Tänndalens Alpinområde ca 2 km västerut samt Funäsdalens Alpinområde ca 15 km österut. I Funäsdalen finns numera en gondolbana som går från byn till toppen av berget – en vacker tur med fantastisk utsikt. Lägg till Ramundberget, Kappruet och Kröket så har man totalt 135 nedfarter och 40 liftar inom en radie av 3 mil.

Skoteråkarna i sin tur har 60 mil skoterleder att välja mellan. Anslutningsleden passerar genom tomtområdet och går upp till den "riktiga" skoterleden uppe på fjället.

Vid Hamra Ski-lodge finns skiduthyrning, sportaffär och after-ski. När hungern kommer finns flera restauranger att välja på; Ski Lodge Kök & Bar och Hamra Öl & Pizzabar och Buskvallen Inn. Gemensamt för alla restauranger är den höga kvaliteten, närproducerade råvaror och inspirationen från fjällets smaktradition. Detta gäller även Fjällnäs Högfjällshotell, Sveriges första och därmed äldsta fjällhotell, som ligger 6 km västerut. Förutom god mat finns där även ett exklusivt spa med tillgång till välgörande behandlingar och ett varmt utomhusbad – väldigt skönt att krypa ned i efter en skidtur eller så. Vill man laga sin egen mat finns en stor livsmedelsaffär, Hamra Livs, som har öppet 9-19 året runt.

Tännån och Tänndalssjön har fint fiske året om, båtar finns att hyra, samt en trevlig badplats med både brygga och grillplatser. Vid Tänndalen Arena finns utegym, värmestugor, lekplats mm. Sommartid finns enorma vandringsmöjligheter för både den vana och ovana vandraren. Antingen vandrar man fritt eller så kanske man väljer någon av alla "Guldturer". Oavsett vilket är det enkelt att ta sig ut och framåt höstkanten finns gott om kantareller på fjällsluttningarna. Dessutom finns även härliga MTB-cykelleder, totalt 45 mil, liksom både en 18-håls och en 9-håls golfbana inom ett par mils radie.

I Funäsdalen, ca en mil från tomten, finns all tänkbar service: hälsocentral, apotek, tandläkare, förskola och grundskola, livsmedelsbutiker, systembolag, sport- och klädbutiker, inredningsbutiker och byggvaruhandel, bensinstationer mm.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:14 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

Övrigt, vägbeskrivning

Vägbeskrivning

Från Funäsdalen: Kör riksväg 84 ca 15 km västerut. Sväng vänster på Gamla Vägen så kommer tomterna på vänster hand efter ca 200 m. Först kommer 12:189, se egen beskrivning, sedan 12:190 osv till 12:197. En till-salu-skylt står på mitten av respektive tomt. Tomthörnen närmast vägen är utmärkta med röd-vita plastband.

Byggrätt

UTNYTTJANDEGRAD, ENLIGT DETALJPLAN 2024-07-26

- Endast friliggande en- och tvåbostadshus.
- Största byggnadsarea är 180 m² per fastighet.
- Största byggnadsarea är 120 m² per byggnad.
- Högsta nockhöjd är 9 meter.
- Minsta takvinkel är 30 grader.
- Källare får inte finnas.
- Byggnad ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns.
- Strandskyddet är upphävt.

ANSLUTNINGSAVGIFTER
- Anslutningsavgiften för vatten och avlopp (VA) inkl. lägenhetsavgift 1 är ca 210 000 kr och ingår i priset. Avgiften för lägenhet 2 är ca 15 000 kr och betalas av köparen.
För mer detaljerad prisbild mm, kontakta Vatten och Miljöresurs: 010-25 15 315.

- Anslutningsavgiften för el är ca 55 000 kr och ingår i priset.
För mer information kontakta Härjeåns Nät: 0680 - 242 00.

- Avgiften för anslutning till fibernätet är ca 26 000 kr och betalas av köparen.
För mer detaljerad information kontakta Härjeåns Fibernät: 0680 - 243 50.

Bilder

Fina fjälltomter med Tännån som granne.
Fina fjälltomter med Tännån som granne.
Tomterna ligger, på ett ungefär, inom cirkeln.
Tomterna ligger, på ett ungefär, inom cirkeln.
Gott om skidspår, skoterleder och slalombackar. Tomterna vid stjärnan.
Gott om skidspår, skoterleder och slalombackar. Tomterna vid stjärnan.
Tomtkarta. Röd prick = såld.
Tomtkarta. Röd prick = såld.
Bygg och bo vid foten av Hamrafjället.
Bygg och bo vid foten av Hamrafjället.
Skidspåret går här längs med Gamla Vägen.
Skidspåret går här längs med Gamla Vägen.
Ungefärligt tomtområde.
Ungefärligt tomtområde.
Fint preparerade spår. Skidstadion i Tänndalen.
Fint preparerade spår. Skidstadion i Tänndalen.
Gott om valmöjligheter.
Gott om valmöjligheter.
Endast ett par kilometer till Tänndalens Alpinområde. Här Hamrafjället.
Endast ett par kilometer till Tänndalens Alpinområde. Här Hamrafjället.
Massor med liftar och backar.
Massor med liftar och backar.
Hamra Livs har öppet 9-19 året runt.
Hamra Livs har öppet 9-19 året runt.
Hamra Express med Fjällnäs i bakgrunden.
Hamra Express med Fjällnäs i bakgrunden.
Fina cykelleder på kalfjället vid Hamra och ...
Fina cykelleder på kalfjället vid Hamra och ...
... inne bland fjällbjörkarna.
... inne bland fjällbjörkarna.
Tännån inbjuder till bad och fiske.
Tännån inbjuder till bad och fiske.
Tänndalen från ovan.
Tänndalen från ovan.
Välkommen hit!
Välkommen hit!

Karta