Nybyggt med gångavstånd till byn.
Här kommer ett nybyggt fjällboende med skidspår och skoterled "runt knuten". Även om huset är nästan nytt finns här en sorts inbyggd värme som gör huset väldigt trivsamt och rofyllt.
På ca 123 m² finns kombinerat allrum och kök i öppen planlösning med kamin mitt i , 3 sovrum, badrum med blivande bastu, tvättstuga samt en rymlig entré. Lägg till en rejäl altan med både morgon- och kvällsol och ett stort garage som nås inifrån huset så har ni ett fjällboende i toppklass – oavsett om det är tillfälligt eller permanent.
Den södra långsidan har stor potential för den kreativa; ytterligare en altan, ett växthus, lekredskap, skoterförråd, fler garage eller... Det finns 60 m² outnyttjad byggrätt, i 2 plan dessutom, plus ett Attefallshus och en Friggebod.
På 10-15 minuter går man till Funäsdalens centrum med skola, restauranger, affärer, paddelbana, museum... ja, all service helt enkelt. Till backarna i Funäsdalen är det endast några minuter med bil alternativt 15 minuter till Tänndalens Alpinområde eller 25 minuter till Ramundberget. Välkomna till Funäsdalen och hela Funäsfjällen!
Planlösning
I detta trevliga hus dominerar grålaserad slätspont på väggar och tak, om inget annat anges. Vitpigmenterat, svagt blästrat, laminatgolv ger fin kontrast till det grå och skapar en lika modern som "fjällig" touch. Ryggåstaket ger en extra rymd i hela huset där avsaknaden av radiatorer är total tack vara varma sköna golv med vattenburen värme.
ENTRÉ: Rymlig entré med fristående garderobsskåp. Grått granitkeramik-golv och grålaserad panel på väggar och i tak.
KÖK: Här kommer kocken att trivas riktigt bra! Eller vad sägs om induktionshäll, inbyggd ugn, fristående mikrovågsugn, riktig fläkt, helintegrerad diskmaskin och hel kyl och hel frys, alla vitvaror från 2021. Gott om förvaring i både skåp och lådor bakom släta grå luckor som matchar arbetsbänkarna i ljusare grå kulör fint. Från diskhon har man utsikt mot Funäsdalberget genom den runda fina fönstret. Den lilla bardisken ger skönt barhäng och har dessutom ännu fler skåp inunder.
ALLRUM : Härligt rum med plats för både matsalsmöbel och soffhörna. Mitt i finns en kamin som ger "mys" och värme oavsett var man befinner sig. Stora fönsterpartier och ryggåstak ger både ljus och rymd. I fönstersmygarna finns små spotlights och i taken sitter svarta spotligtsskenor som bryter av fint.
ALTAN: Utgång till altanen med både morgon- och kvällssol samt utsikt mot Funäsdalsberget och skymt av Skarvarna. Här ryms både loungemöbler, matbord och grill - perfekt sommarens middagar - och frukostar.
SOVRUM 1: Husets största sovrum har mönstrad tapet i svagt grått och vitt. Fristående garderobsskåp, ca 2 meter brett, medföljer.
SOVRUM 2: Detta rum har målade väggar i dovt blå kulör samt en upppiggande fondvägg med pyttesmå blommor. Fristående garderobsskåp, ca 1,20 meter brett, ingår.
SOVRUM 3: Ungefär lika stort som sovrum 2 men här har väggarna vit tapet och fondväggen lite större blomster.
BADRUM/BASTU: Spatiöst badrum med granitkeramik på både väggar och golv. Förvaring i dubbla lådor under det stora handfatet med snygg spegel med belysning ovanför. Här finns utrymme för ett badkar eller en ångbastu kanske ... Redan nu finns WC, dusch bakom välvda glasdörrar samt ett vädringsfönster.
TVÄTTSTUGA: Snyggt rum med grön tapet med guldstänk och utgång till en blivande uteplats kanske ... tvättmaskin (2021) och torktumlare (2021) samt fristående garderobsskåp, ca 1,8 meter brett. Ingång till garaget.
GARAGE: Här kör man rakt i, lassar ut matkassar etc. och går raka vägen in i huset. Extra skönt när snön yr, vinden viner eller regnet piskar. Garageporten är eldriven och öppnas med remotecontrol. Separat dörr finns också liksom bra med förvaringshyllor.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 24 690 kr
- Vatten/avlopp: 9 472 kr
- Renhållning: 3 000 kr
- Sotning: 500 kr
I "Uppvärmning" ingår även hushållsström samt abonnemangskostnad för 20A, 12 545 kr. Elförbrukningen är ca 16 000 kWh/år. Kostnaden för försäkring tillkommer. Ingen fastighetsavgift/skatt utgår de första 15 åren, dvs inte förrän 2037. Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde:
Tomt, uteplats
Närområde
Funäsdalen är centralort i västra Härjedalen. Här finns förskola, högstadieskola och all tänkbar service: Kommunkontor, hälsocentral, tandläkare, apotek, bibliotek mm – allt inom gångavstånd från huset. För den som vill shoppa finns flera affärer med både kläder, inredning, sportutrustning, byggmaterial, färg, el mm. Riktigt bra restauranger finns också liksom simhall och ett mycket fint muséum. Nere vid sjön, på Risnäset, finns lekplats, badplats, bouléplan mm. Där ordnas även marknader både sommar- och vintertid. Närmsta matvaruaffär ligger 1,2 km från huset.Funäsdalsberget erbjuder fantastisk skidåkning i några av Sveriges bästa och längsta pister. Med över 300 meters fallhöjd (högsta i Funäsfjällen) finns här skidåkning med både branta och svåra partier som kräver lite mer, långa härliga sluttningar och roliga skogspartier samt en prisbelönt park med massor av olika hopp mm. För den som vill ha lite variation i utförsåkningen har man på ett skidpass även tillgång till anläggningarna i Tänndalen, Ramundberget, Kappruet och Kröket. Skidbussen är ett enkelt sätt att ta sig runt i dalgångarna.
Längdåkarna har tillgång till totalt 30 mil preparerade skidspår. Nordic-Ski-spåren passerar nere på sjön liksom skoterled för anslutning upp på fjället. Totalt finns 60 mil skoterleder i området. Sommartid hittar man fint fiske, härliga badklippor och kanotvatten i Ljusnan och i Funäsdalssjön också förstås. För fjällvandraren finns givetvis obegränsat med turmöjligheter och cykelentusiasten har 45 mil MTB-cykelleder i fjällmiljö att utforska. Golfbanor finns både i Ljusnedal, 18 hål, och i Ramundberget, 9 hål.
Att bo i Funäsdalen är ett gott liv - oavsett om det är permanent eller då och då.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt, vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Från Funäsdalens centrum: Kör riksväg västerut och ta vänster på Tullvägen, precis efter Systembolaget. Kör 1,2 km och ta höger på Sjösvängen så ligger huset direkt på vänster hand.
Bilder
