Teckna förhandsavtal redan nu.
Bara 4 lägenheter kvar! Här kommer Brf Svanåkläppen med 16 helt nya etagelägenheter belägna två och två i modernt utformade parhus med inslag av genuin Härjedalsstil. Här får man ett optimalt fjällboende med skidspår vid tomtgränsen och slalombackarna på bekvämt avstånd oavsett om man tar bilen eller skotern.
Lägenheterna kommer vara klara för inflytt i februari/mars 2027. Bygglov är beviljat och bygget har påbörjats! Redan nu kan man teckna bindande förhandsavtal.
I ljusa, väldisponerade lägenheter på 62 m² bor 6-8 personer väldigt gott på två plan, nästan som i egen stuga – och utan grannar ovanpå. Lägenheterna har 3 sovrum, fullt utrustat kök, badrum med bastu och kombinerad tvätt/torkmaskin, hall med torkskåp, gäst-WC på övre plan, skidförråd och egen p-plats. Sällskapsytor med allrum och kök i öppen planlösning och extra högt i tak. Och som pricken över i; utgång till en härlig balkong med soligt sydvästläge.
Husen får faluröd träpanel, ljusgrå fönsterfoder med vita fönster, grått plåttak och en grön välkomnande ytterdörr. Det gröna fortsätter invändigt på dörrar och köksluckor i salviagrönt som passar perfekt ihop med ekgolven och den vitlaserade träpanelen på väggar och i de flesta tak - nu lämnar vi allt det grå och går mot ljusare tider 😉 Bänkskivorna i köket samt kakel och klinker har en behagligt sandfärgad kulör, se exempel bland bilderna.
Husen byggs av Trångsvikens Bygg AB - ett väletablerat företag med över 35 år på nacken. Företaget har ca 50 anställda, finns i Östersund och har stor erfarenhet av byggprojekt i Härjedalen. I Funäsfjällen har närmare 150 st lägenheter i 6 olika projekt färdigställts.
Brf Svanåkläppen ligger mitt i snösäkra Tänndalen vid foten av Hamrafjället. Lägenheterna har utsikt mot fjällkedjan på andra sidan dalgången där Tännån rinner i dess lägsta punkt. Här kommer man att kunna bo med direkt access till preparerade skidspår och skoterled samt endast ett par kilometer till Tänndalens Alpinområde.
Tänndalen i sig har en lång tradition av både vinter- och sommarturism vilket både de vackra omgivningarna och snösäkerheten har bidragit till. Och att Tänndalen är populärt bekräftas av att orten årligen hamnar på prispallen som både Skandinaviens respektive Sveriges bästa skidort. Välkommen hit!
Planlösning
Välkommen in i detta moderna och trivsamma fjällboende som dessutom är alldeles nytt! Väggarna är klädda med vitlaserad slätspont vilken också sitter i taket på det övre planet. Golven är av naturell ek som bryter av fint mot köksluckor, innerdörrar och garderobsdörrar i salvia-grönt. Lägenheten har vattenburen golvvärme vilket gör att inga radiator tar upp värdefull yta samt att inomhusklimatet blir väldigt behagligt.
ENTRÉ: Här finns gott om plats för alla skidkläder, pjäxor, hjälmar, vandringskängor mm som ett aktivt sällskap kan behöva. Dessutom kan man nog använda utrymmet under trappan till övervåningen till något fiffigt. Torkskåp och infällda takspotlights ingår.
SOVRUM 1: Sovrum för 1-3 personer beroende på vilken typ av säng som väljs. 1 garderob.
SOVRUM 2: Ett givet rum för dubbelsängen där det höga smala fönstret ger fin karaktär. 2 garderober.
BADRUM/TVÄTT/BASTU: I detta rum blir både folk och smutsiga kläder rena. Här finns bastu för ca 4 personer, dusch bakom vikbara glasväggar, handfat med förvaring inunder, överskåp med speglar och belysning, handdukstork, WC, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, infällda takspotlights samt lägenhetens värmepanna. Helkaklade väggar och klinkergolv i kalkstensliknande kulör.
ALLRUM/KÖK: Direkt när man kommer upp för trappan möts man av härlig rymd, högt i tak och utsikt upp mot fjällen på andra sidan dalgången. Här sitter man gott och umgås, tittar på TV eller kanske bara njuter av lugnet och laddar batterierna. Köket har släta luckor i salviagrönt som passar fint ihop med de sandfärgade arbetsbänkarna och kaklet som hindrar väggarna från stänk. Kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt mikrovågsugn. Utgång till balkongen.
BALKONG: Nästan som ett extra rum är den härliga balkongen med sol en stor del av dagen tack vare läget i sydväst. Här bär man lätt ut maten om man vill äta med lite fjäll-luft som extra krydda.
SOVRUM 3: Här sover 1-2 personer gott om man inte har detta rum för arbete eller så. 1 garderob.
WC: Bra med WC och handfat även på detta plan. Städskåp och vädringsfönster ingår. Sandfärgat klinkergolv.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 1 667 kr
Kostnaden avser el inkl. eget el-abonnemang på 20A, vilket innebär att man betalar elen till hushållsström och uppvärmning efter faktisk förbrukning. Notera att kostnaden kan komma att variera beroende på nyttjande, utveckling av elpriser mm. Kostnaden för hemförsäkring med bostadsrättstillägg tillkommer. Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl. I månadsavgiften ingår vatten och avlopp, sophämtning, snöröjning, fastighetsskötsel, gemensam el, fastighetsförsäkring mm.
Uteplats, parkering
Balkong i sydväst om ca 9 m².
Närområde
Från Brf Svanåkläppen, på Gamla vägen, kliver man både rakt ut i skidspåret och tar skotern direkt från huset.Skidspåret är en del av Nordic-Ski-spåren, totalt 30 mil preparerade spår som prepareras nästan varje dag och håller mycket hög klass. Skidbussen är perfekt för att transportera sig mellan dalgångarna. En riktigt trevlig skidtur är att ta skidbussen till Bruksvallarna eller Ramundberget och sedan åka mot solen till Tänndalen med ett stopp för lunch eller våffla på "Fjällnäs på fjället" eller på "Andersborg".
Utförsåkarna har på ett skidpass tillgång till flera anläggningar; närmast är Tänndalens Alpinområde ca 1 km västerut samt Funäsdalens Alpinområde ca 15 km österut. I Funäsdalen finns numera en gondolbana som går från byn till toppen av berget – en vacker tur med fantastisk utsikt. Lägg till Ramundberget, Kappruet och Kröket så har man totalt 135 nedfarter och 40 liftar inom en radie av 3 mil.
Skoteråkarna i sin tur har 60 mil skoterleder att välja mellan. En anslutningsled (stormled) passerar vid föreningens tomtgräns och går upp till den "riktiga" skoterleden uppe på fjället.
Vid Hamra Ski-lodge finns skiduthyrning, sportaffär och after-ski. När hungern kommer finns flera restauranger att välja på; Ski Lodge Kök & Bar och Hamra Öl & Pizzabar och Buskvallen Inn. Gemensamt för alla restauranger är den höga kvaliteten, närproducerade råvaror och inspirationen från fjällets smaktradition. Detta gäller även Fjällnäs Högfjällshotell, Sveriges första och därmed äldsta fjällhotell, som ligger 6 km västerut. Förutom god mat finns där även ett exklusivt spa med tillgång till välgörande behandlingar och ett varmt utomhusbad – väldigt skönt att krypa ned i efter en skidtur eller så. Vill man laga sin egen mat finns en stor livsmedelsaffär, Hamra Livs, som har öppet 9-19 året runt.
Tännån och Tänndalssjön har fint fiske året om, båtar finns att hyra, samt en trevlig badplats med både brygga och grillplatser. Flugfiske är tillåtet i Tännån rakt nedanför lägenheterna. Fiskekort måste man förstås ha.
Vid Tänndalen Arena finns utegym, värmestugor, lekplats mm. Sommartid finns enorma vandringsmöjligheter för både den vana och ovana vandraren. Antingen vandrar man fritt eller så kanske man väljer någon av alla "Guldturer". Oavsett vilket är det enkelt att ta sig ut och framåt höstkanten finns gott om kantareller på fjällsluttningarna. Dessutom finns även härliga MTB-cykelleder, totalt 45 mil, liksom både en 18-håls och en 9-håls golfbana inom ett par mils radie.
I Funäsdalen finns all tänkbar service: hälsocentral, apotek, tandläkare, förskola och grundskola, livsmedelsbutiker, systembolag, sport- och klädbutiker, inredningsbutiker och byggvaruhandel, bensinstationer mm.
Förening
Övrigt, vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Från Funäsdalen: Kör riksväg 84 ca 15 km västerut. Sväng vänster på Gamla Vägen så kommer parhusen att byggas på vänster hand efter ca 300 m.
Bilder
