Byggklart tomt högt upp i attraktiva Björkliden

Högt upp i attraktiva Björkliden ligger denna härliga fjälltomt med byggrätt om 140 m² i 2 plan. Fastigheten är den sista på Skidspårsvägen och gränsar i både öster och söder mot en stor allmänning. Här kan man bygga ett härligt fjällboende om ca 250 m² om man bygger i två plan med en alternativt två lägenheter. Anslutningspunkter för el samt vatten och avlopp finns och anslutningsavgiften för VA, ca 210 000 kr, ingår. För den som vill distansarbeta etc. kommer den förberedda fibern väl till pass. Vill man hellre ägna sig åt utomhusaktiviteter passerar Kläppsåret/Nordic Ski-skidspåren längs med tomtgränsen - bara att kliva rakt ut i spåret från tomten. Bor man på Skidspårsvägen så gör man! Eller så tar man sväng till skidbackarna i Ramundberget dit det bara är 7 km. Anslutningsled till skoterled finns också i närheten liksom fina fiskevatten, obegränsat med vandringsleder och gott om cykelleder.

Tomten ligger nästan högst upp i området. Här bor man med vacker utsikt mot Kariknallen och Skarvarna samtidigt som läget vid vägs ände gör att trafiken är minimal. Flertalet tomter är redan bebyggda med stiliga fjällhus, vilka kan fungera som inspiration för det egna bygget.

Björkliden är ett etablerat och fungerande område som drivs inom ramen för Björklidens Samfällighetsförening, med drygt 90 fastigheter som medlemmar. Föreningen ansvarar för VA-ledning, vägunderhåll, snöröjning samt gemensamma grönområden.

Bruksvallarna i sig har en lång tradition av både vinter- och sommarturism vilket både de vackra omgivningarna och snösäkerheten har bidragit till. Trots en hel del nybyggande har man lyckats behålla småskaligheten och känslan av en genuin fjällby - en by i de riktiga fjällen helt enkelt!

Ekonomi

Pris 3 475 000 kr inkl anslutningsavgift för VA.
Taxeringsvärde 1 571 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 210, Småhusenhet, tomtmark
Summa inteckningar 525 000 kr
Driftkostnad 4 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Väg/Samfällighetsavgift: 4 400 kr

Samfällighetsavgiften avser Gemensamhetsanläggningarna Ljusnedal GA:8 och 9 (vägar, vattenförsörjning, avloppsanläggning, grönområden). Avgiften gäller obebyggd tomt.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 1 571 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1 273 m²
    Tomttyp Tomt
    Övrigt Tomtarea 1 273 m² (friköpt).

    Närområde

    I snösäkra Bruksvallarna satsas verkligen på längdåkning! De senaste 15 åren har närmare 50 miljoner kr investerats för att göra området riktigt attraktivt för både motionärerna och eliten – och det har man lyckats bra med.

    Numera garanteras snö redan i oktober/november tack vare Bruksvallarna Snow Farming. Det finns också en ambition att så småningom ordna Världscuptävlingar här. Redan nu ordnas uttagningar till Världscupen och TV:s Vinterstudion har valt att ha sin premiär här i november sedan 2010. Då deltar skideliten från hela världen som många gånger även förlägger sina träningsläger här. En del har t.o.m. blivit så förtjusta i området att de skaffat eget boende i byn.

    Totalt sett finns tillgång till 30 mil preparerade skidspår – Nordic Ski-skidspåren passerar vid tomtgränsen. Kvällstid finns även ett elljusspår nere vid Nordic Ski Arena, som skidstadion i Bruksvallarna heter. Sommartid används skidstadion bl.a. för Game Fair, en stor vildmarksmässa med tusentals besökare.

    Snövesslorna, som startar nere vid Hotell Bruksvallsliden, tar en snabbt upp till Kariknallens våffelstuga och början på "solturen" mot Tänndalen och Fjällnäs.

    Tar man bilen 6 km norrut hittar man Ramundberget med riktigt bra liftsystem, precis som i Tänndalen och i Funäsdalen där den nya gondolbanan går från byn till toppen av berget. Skidbussen är perfekt för att transportera sig mellan dalgångarna oavsett om man vill åka utför eller på längden.

    Skoteråkarna får också sitt! Nära, men på bra bulleravstånd, finns tillgång till 60 mil skoterleder, anslutningsled finns.

    På sommaren lockar fjällvandring, cykling (totalt 45 mil MTB-leder), golf och fiske. Annars är det otroligt vackert i Bruksvallarnas by där en långpromenad kan innehålla t.ex. ett besök på Fjellost och Bruksvallarnas Rökeri, lite shopping på Topsport och Vävstugan och kanske en lunch eller middag på Brasseri Kerstin. Matinköpen görs med fördel hos Stigmyhrs Livs. Skola, förskola och bensin finns mitt i byn. Övrig service som hälsocentral, systembolag mm finns i Funäsdalen.

    FUNÄSFJÄLLEN
    Funäsfjällen är samlingsnamnet för orterna i västra Härjedalen, dvs (i bokstavsordning): Bruksvallarna, Fjällnäs, Funäsdalen, Ljusnedal, Messlingen, Ramundberget, Tänndalen och Tännäs.

    BJÖRKLIDENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
    Gemensamhetsanläggningarna Ljusnedal GA:8 och 9 (vägar, vattenförsörjning, avloppsanläggning, grönområden) förvaltas av Björklidens samfällighetsförening med drygt 90 medlemmar.
    Ansvaret för anläggningarna är reglerat i en Lantmäteriförrättning vilket innebär att medlemskap, förvaltning samt föreningens stadgar mm styrs av lagar såsom Lagen om förvaltning av Samfälligheter och Anläggningslagen.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Detaljplan (2008-03-27)

    Övrigt, vägbeskrivning

    Vägbeskrivning

    I östra Funäsdalen/riksväg 84: kör in på Vallarvägen vid skyltning mot Bruksvallarna och Ramundberget. Kör Vallarvägen ca 15 km till Bruksvallarna. Sväng höger vid skyltning mot Björkliden (ca 200 m efter bensinmacken) och följ Myhrs Väg ca 600 m. Sväng höger på skidspårsvägen och kör 75 m tills vägen slutar så ligger tomten på höger hand. Tomthörnen är utmärkta med stakkäppar med rödvita plastband.

    Byggrätt

    UTNYTTJANDEGRAD, ENLIGT DETALJPLAN 2008-03-27

    - Högst 2 lägenheter och 140 m² byggnadsarea - varav möjlighet till komplementbyggnad på 50 m².
    - Högst 2 våningar.
    - Högsta byggnadshöjd är 4,5 m.
    - Vind får ej inredas.

    Bebyggelsen ska utgå ifrån västra Härjedalens tradition i sin utformning och placering.
    Taknock ska ha samma riktning som husets långsida.
    Längsta gavelbredd 8 m.
    Byggnader ska ha sadeltak med lutning mellan 25 - 35 grader och takmaterial ska vara icke-reflekterande.
    Fasadbeklädnad ska vara av trä och färgsättningen skall harmoniera med bygdens traditionella färgsättning.
    Staket får endast sättas upp som säkerhetsåtgärd vid stup och vatten.

    ANSLUTNINGSAVGIFTER 2026
    - Anslutningsavgiften för vatten och avlopp (VA) inkl. lägenhetsavgift 1 är ca 210 000 kr och ingår i priset.
    För mer detaljerad prisbild mm, kontakta Vatten och Miljöresurs: 010-25 15 315.

    - Anslutningsavgiften för el är ca 50 000 kr och betalas av köparen.
    För mer information kontakta Härjeåns Nät: 0680 - 242 00.

    - Avgiften för anslutning till fibernätet är ca 27 000 kr och betalas av köparen.
    För mer detaljerad information kontakta Härjeåns Fibernät: 0680 - 243 50.
    - Anslutningsavgift för fiber är ca 15 000 kr och betalas av köparen.

    Bilder

    På Skidspårsvägen 6 är närmsta granne Kläppspåret.
    På Skidspårsvägen 6 är närmsta granne Kläppspåret.
    Bygg vid pilen i attraktiva Björkliden. Notera spåret till höger i bild.
    Bygg vid pilen i attraktiva Björkliden. Notera spåret till höger i bild.
    Ungefärliga tomtgränser.
    Ungefärliga tomtgränser.
    Områdeskarta.
    Områdeskarta.
    Tomtkarta.
    Tomtkarta.
    Fint läge högt upp i området. Tomten ligger vid stjärnan.
    Fint läge högt upp i området. Tomten ligger vid stjärnan.
    Tomten till vänster i bild.
    Tomten till vänster i bild.
    Belägen på liten kulle.
    Belägen på liten kulle.
    Kläppspåret passerar ...
    Kläppspåret passerar ...
    ... precis vid tomtgränsen.
    ... precis vid tomtgränsen.
    Foto taget mitt på tomten, åt nordväst  ...
    Foto taget mitt på tomten, åt nordväst ...
    ... och åt sydväst.
    ... och åt sydväst.
    Fin allmänning i söder.
    Fin allmänning i söder.
    Spåret fortsätter ner till byn.
    Spåret fortsätter ner till byn.
    Tomten sett mot nordost.
    Tomten sett mot nordost.
    Lugnt läge i änden av Skidspårsvägen.
    Lugnt läge i änden av Skidspårsvägen.
    Nästan samma vy i början av juni.
    Nästan samma vy i början av juni.
    Bilder från Bruksvallarna.
    Bilder från Bruksvallarna.
    Lika vackert på sommaren.
    Lika vackert på sommaren.
    Fina vatten för fiske, bad och paddling i Ljusnan.
    Fina vatten för fiske, bad och paddling i Ljusnan.
    Endast 7 km till backarna i Ramundberget.
    Endast 7 km till backarna i Ramundberget.
    Välkommen till Björkliden!
    Välkommen till Björkliden!

    Karta