Drömboende för hela släkten!
Här kommer områdets största bostadsrätt på 208 m² - med ski-in/ski-out dessutom! I denna läckra etagelägenhet finns 8 sovrum, totalt 22 bäddar, 4 badrum, bastu, tvättmaskin, 2 balkonger med eftermiddagssol och ett härligt allrum med dubbel takhöjd. Hallen har 3 torkskåp och rymmer ytterkläder för 2 hela fotbollslag! Alla inventarier ingår så det är bara att flytta rakt in!
Lägenheten ingår nybildade Brf Iskuben med 12 bostadsrätter. Belåningsgraden är låg, 6 000 kr/m², och bergvärmen, laddstolparna och fibern är redan på plats. Från lägenheterna glider man bokstavligen rakt ut i backarna eller tar några enstaka steg till längdspåret tvärs över Vigelbyvägen. Sommartid har man cykelbanor, musikkvällar och hela fjället rakt utanför dörren. De andra lägenheterna i föreningen beskrivs på mäklarens hemsida, se länk under Länkar.
Med tanke på det optimala läget och Tänndalens popularitet är uthyrningsmöjligheterna väldigt bra!
SVENSKARNAS FAVORITFJÄLL
Tänndalen Alpinområde utsågs förra året till årets skidanläggning. 2026 utsågs man till Sveriges bästa skidort och flera gånger har besökarna utsett Tänndalen till sitt favoritfjäll, läs mer under "Länkar". Förutom snösäkerheten, all fin skidåkning, vandring och skoterleder lyfter många fram det mycket trevliga bemötandet man får i Tänndalen och i hela Funäsfjällen! Varmt välkomna hit!
Planlösning
Välkommen in i denna spatiösa lägenhet med 22 bäddar och ett magnifikt allrum med dubbel takhöjd och utgång till 2 balkonger med eftermiddagssol
ENTRÉ: Rejäl entré om ca 14 m² som nås via 2 ingångar. Här finns 3 torkskåp, 5 hatthyllor och 5 skohyllor. Svart klinkergolv och beigemålade väggar.
KÖK/ALLRUM: Härlig rymd, över 4 m i takhöjd. Ekparkett, vitmålade väggar i beige och infällda spotlights i taket med vitpigmenterad träpanel. Svarta köksluckor, bänkskiva och stänkskydd av vit kvartskomposit. Hel kyl och hel frys, 2 diskmaskiner, 2 infällda spishällar, 2 ugnar, 2 inbyggda mikrovågsugnar och 2 fläktar. Vita vitvaror. Själva köket delas av mot allrummet med en halvvägg i brösthöjd som fungerar bra som en bardisk.
Matplats för 20 – 24 personer. Rejäl soffhörna med 2 st TV, en i vardera ände, och utgång till lägenhetens 2 balkonger.
SOVRUM 1 - 6:
Sovrum 1: Plats för 2 personer i dubbelsäng, 160 cm. Målade väggar i vitt samt ekparkett.
Sovrum 2: Plats för 3 personer i dubbelsäng, 160 cm, samt i tvärgående överslaf, 80 cm. Målade väggar i vitt samt ekparkett.
Sovrum 3: Plats för 3 personer i dubbelsäng, 160 cm, samt i tvärgående överslaf, 80 cm. Målade väggar i vitt samt ekparkett.
Sovrum 4: Plats för 2 personer i dubbelsäng, 160 cm. 1 stående golvhylla. Målade väggar i vitt samt ekparkett.
Sovrum 5: Plats för 4 personer i 2 våningssängar, 80 cm. Målade väggar i vitt samt ekparkett.
Sovrum 6: Plats för 2 – 3 personer i våningssäng med bredare underslaf, 120 och 80 cm. Målade väggar i vitt samt ekparkett.
BADRUM 1: Dusch bakom glasvägg, handfat, spegel med belysning, vädringsfönster och WC. Helkaklade väggar och svart klinkergolv.
BADRUM 2/BASTU/TVÄTT: Rymligt badrum med 3 st dubbelduschar, tvättmaskin och bastu för 6 - 8 personer. Separat WC med handfat. Vädringsfönster. Helkaklade väggar i vitt och svart klinkergolv.
BADRUM 3: Dusch bakom draperi, WC, handfat och spegel med belysning. Helkaklade väggar och svart klinkergolv.
BADRUM 4: Dusch bakom draperi, WC, handfat och spegel med belysning. Helkaklade väggar och svart klinkergolv.
GÄST-WC: Vägg i vägg med entrén finns en WC med handfat och vädringsfönster. Helkaklade väggar i vitt och svart klinkergolv.
_____ LOFT _____
ALLRUM/HALL: Här finns 1 garderob. I övrigt får man inreda efter eget tycke och smak. Ekparkett, vitmålade väggar och tak med vitlaserad träpanel.
SOVRUM 7: Plats för 2 personer i dubbelsäng, 160 cm, eg. 2 st 80 cm. 1 stående golvhylla. Notera att detta rum saknar fönster. Ekparkett, vitmålade väggar och tak med vitlaserad träpanel.
SOVRUM 8. Plats för 4 personer i enkelsängar, 80 cm. 1 stående golvhylla. Ekparkett, vitmålade väggar och tak med vitlaserad träpanel. Utgång till liten vädringsbalkong.
______ INVENTAREIER _____
Nämnda sängar och hyllor
Hörnsoffa, riktigt stor
Soffbord, 2 st
Matbord med 12 stolar (klädda) och 4 sittbänkar i trä
Fåtöljer, 2 st
Satsbord
Armatur och TV, 2 st
Speglar, kroklister och pallar.
Mattor och rullgardiner
Tavlor, prydnadskuddar mm
Kaffebryggare, vattenkokare, brödrost, mixer, våffeljärn mm
Husgeråd
Porslin för minst 22 personer (dricksglas, tallrikar och bestick för ca 30 personer)
Utemöbel; väggfast bänk och 6 st rottingstolar, varav 2 st står inomhus.
Täcken o kuddar i befintligt skick kan ingå om köparen önskar.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Övrigt: 3 952 kr
DRIFTSKOSTNADEN/ÖVRIGT inkluderar uppvärmning, hushållsel och internet. Kostnaden debiteras enligt schablon med 19 kr/m² och månad. För denna lägenhet om 208 m² blir driftskostnaden 3 952 kr/mån. Notera att kostnaden kan komma att variera beroende på utveckling av elpriser mm. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer. Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl. (I själva månadsavgiften ingår p-plats, förråd, vatten och avlopp, sophämtning, snöröjning, fastighetsskötsel, gemensam el, fastighetsförsäkring mm.)
Uteplats, parkering
Två härliga balkonger om 7,5 m² vardera, båda under bar himmel och med eftermiddagssol. Läge i väst/nordväst.
Närområde
Hamra, invid Tänndalens Alpinområde, ligger mitt i fjällvärlden med mycket goda snöförhållanden tack vare det höga läget på 800 m ö.h. (dalstationen). Tar man sittstolsliften upp på fjälltoppen öppnar sig hela västra Härjedalens fjällmassiv; Skarsfjället, Sylarna och Helags samt Storvigeln på norska sidan.I Tänndalens Alpinområde finns fyra stora dalstationer i ett enda liftsystem: Hamra, Buskvallen, Tännporten och Svansjöliftarna med Freeride Paradise. Totalt finns 53 nedfarter och 16 liftar, varav en ny blixtsnabb 6-stolslift. Lägg till övriga liftsystem i Funäsfjällen så har ni inom 4 mil ca 135 nedfarter och 40 liftar – allt på ett och samma skidpass.
Längdåkaren har 30 mil preparerade skidspår att välja på. Det allra närmste passerar på andra sidan Vigelbyvägen och prepareras dagligen. Skidbussen (gratis för alla med spårkort) går mellan dalgångarna. En riktigt fin tur är att ta bussen till Bruksvallarna eller Ramundberget och sedan åka mot solen ända hem. Snöskoteråkarna har tillgång till 60 mil leder. Skotrar finns att hyra precis i närheten.
Vid Hamra Ski-lodge finns skiduthyrning, sportaffär och after-ski. När hungern kommer finns flera restauranger att välja på; Ski Lodge Kök & Bar och Hamra Öl & Pizzabar samt Buskvallen Inn, aningen längre bort men är väl värt ett besök. Gemensamt för alla restauranger är den höga kvaliteten, närproducerade råvaror och inspirationen från fjällets smaktradition. Detta gäller även Fjällnäs Högfjällshotell, Sveriges första och därmed äldsta fjällhotell, som ligger 3 km västerut. Förutom god mat finns där även ett exklusivt spa med tillgång till välgörande behandlingar och ett varmt utomhusbad – väldigt skönt att krypa ned i efter en skidtur eller så. Vill man laga sin egen mat finns en stor livsmedelsaffär, Hamra Livs, på andra sidan Tännån.
Sommartid finns enorma vandringsmöjligheter för både den vana och ovana vandraren. Området erbjuder även härliga cykelleder, totalt 45 mil, en sommaröppen linbana med både lätta och mer avancerade cykelbanor ner igen.
Under juli ordnas konserter under temat Musik på Kalfjäll. I sommar dyker bl.a. Tallest man on earth, Tommy Körberg och Markus Krunegård upp. Sommaren 2025 var Albin Lee Meldau, Monica Mac med Livets Lirare, Miriam Bryant och Peter Jöback här.
Fina vatten för fiske, paddling och bad finns också mm mm. Ja det finns egentligen hur mycket som helst att göra i Tänndalen och hela Funäsdalen även på sommaren!
I Funäsdalen, ca 2 mil österut, finns all tänkbar service: hälsocentral, apotek, tandläkare, förskola och grundskola, livsmedelsbutiker, sport- och klädbutiker, inredningsbutiker och byggvaruhandel, restauranger, bensinstationer, systembolag mm.
Ett besök i världsarvsstaden Röros, ca 6 mil in på norska sidan, är också att rekommendera. Här spenderar man lätt en dag med sevärdheter, shopping mm.
FUNÄSFJÄLLEN är samlingsnamnet för orterna i västra Härjedalen, dvs (i bokstavsordning): Bruksvallarna, Fjällnäs, Funäsdalen, Ljusnedal, Messlingen, Ramundberget, Tänndalen och Tännäs.
Förening
Övrigt, vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Från Funäsdalen: Kör riksväg 84 ca 18 km västerut, mot norska gränsen. Sväng vänster strax efter Hamra Livs vid skyltning mot Hamrafjället. Kör över bron och håll höger vid Tänndalen Ski Lodge och kör ca 200 m så ligger lägenheten högst upp i huset på vänster hand på en liten kulle.
Bilder
