Vackra tomter invid skidpåren.

Här kommer fem stora, plana tomter belägna i vacker fjällbjörkskog med utsikt mot fjällkedjan och Svansjöliftarna/Tännporten på andra sidan dalgången. Preparerade skidspår går precis invid det lilla tomtområdet och skoterled går längs med Tännån vars brus man hör fint från sitt blivande fjällhus. Förutom nämna spår mm omges tomterna av stora ytor orörd mark - nästan som att bo i en egen liten oas vid foten av det ståtliga Hamrafjället.

Byggrätten är totalt 140 m² per fastighet, varav max 40 m² får användas till uthus, om man inte vill använda hela byggrätten till bostadshuset förstås. Skulle man senare vilja utöka lite så får man bygga både ett Attefallshus och en Friggebod - båda får placeras på prickad mark.

Anslutningsavgiften för både VA och el, ca 265 000 kr, ingår i priset. Tomterna kommer att förberedas för fiberanslutning.

Vatten och avlopp kommer att anläggas under senhösten varefter vägen görs klar. Det går att ansöka om bygglov direkt, men startbesked får man inte förrän VA och väg är helt klart. Det innebär att man kan använda kommande vinter till planering, val av hus, upphandling av entreprenör mm och när sommaren väl är här kan man sätta spaden i jorden.

Tänndalen i sig har en lång tradition av både vinter- och sommarturism vilket både de vackra omgivningarna och snösäkerheten har bidragit till. Trots en hel del nybyggande har man lyckats behålla småskaligheten och känslan av en genuin fjällby. Och att Tänndalen är populärt bekräftas av att orten årligen hamnar på prispallen som både Skandinaviens respektive Sveriges bästa skidort. Välkommen hit!

Ekonomi

Pris 1 975 000 kr inkl anslutningsavgift för VA och el
Taxeringsvärde 1 341 000 kr (fastställt avseende år 2025)
Typkod 210, Småhusenhet, tomtmark


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 1 341 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2 711 m²
    Tomttyp Tomt
    Övrigt Tomtareor: Från 1 610 m² till 2 711 m².
    Friköpta naturtomter med typisk fjällkaraktär.

    Funäsdalen 67:12. Tomtarea: 1 610 m².
    Funäsdalen 67:13. Tomtarea: 2 557 m².
    Funäsdalen 67:14. Tomtarea: 2 362 m².
    Funäsdalen 67:15. Tomtarea: 2 711 m².
    Funäsdalen 67:16. Tomtarea: 1 728 m².

    För tomtindelning: se "Förrättningskarta" under Dokument & Länkar.

    Närområde

    På Olvallsvägen kliver man både rakt ut i skispåret och tar skotern direkt från huset.
    Skidspåret är en del av Funäsfjällens spårsystem, totalt 30 mil preparerade spår som prepareras nästan varje dag och håller mycket hög klass. Skidbussen är perfekt för att transportera sig mellan dalgångarna. En riktigt trevlig skidtur är att ta skidbussen till Bruksvallarna eller Ramundberget och sedan åka mot solen till Tänndalen med ett stopp för lunch eller våffla på Andersborg.

    Utförsåkarna har på ett skidpass tillgång till flera anläggningar; närmast är Tänndalens Alpinområde ca 500 m längs Olvallsvägen västerut och sedan över Tännån. I Funäsdalens Alpinområde, ca 15 km österut, finns numera en gondolbana som går från byn till toppen av berget – en vacker tur med fantastisk utsikt. Lägg till Ramundberget, Kappruet och Kröket så har man totalt 135 nedfarter och 40 liftar inom en radie av 3 mil.

    Skoteråkarna i sin tur har 60 mil skoterleder att välja mellan. Anslutningsleden passerar rakt nedanför tomtområdet och går upp till den "riktiga" skoterleden uppe på fjället.

    Vid Hamra Ski-lodge finns skiduthyrning, sportaffär och after-ski. När hungern kommer finns flera restauranger att välja på; Ski Lodge Kök & Bar och Hamra Öl & Pizzabar och Buskvallen Inn. Gemensamt för alla restauranger är den höga kvaliteten, närproducerade råvaror och inspirationen från fjällets smaktradition. Detta gäller även Fjällnäs Högfjällshotell, Sveriges första och därmed äldsta fjällhotell, som ligger 6 km västerut. Förutom god mat finns där även ett exklusivt spa med tillgång till välgörande behandlingar och ett varmt utomhusbad – väldigt skönt att krypa ned i efter en skidtur eller så. Vill man laga sin egen mat finns en stor livsmedelsaffär, Hamra Livs, som har öppet 9-19 året runt.

    Tännån och Tänndalssjön har fint fiske året om, båtar finns att hyra, samt en trevlig badplats med både brygga och grillplatser. Vid Tänndalen Arena finns utegym, värmestugor, lekplats mm. Sommartid finns enorma vandringsmöjligheter för både den vana och ovana vandraren. Antingen vandrar man fritt eller så kanske man väljer någon av alla "Guldturer". Oavsett vilket är det enkelt att ta sig ut och framåt höstkanten finns gott om kantareller på fjällsluttningarna. Dessutom finns även härliga MTB-cykelleder, totalt 45 mil, liksom både en 18-håls och en 9-håls golfbana inom ett par mils radie.

    I Funäsdalen, ca en mil från tomten, finns all tänkbar service: hälsocentral, apotek, tandläkare, förskola och grundskola, livsmedelsbutiker, systembolag, sport- och klädbutiker, inredningsbutiker och byggvaruhandel, bensinstationer mm.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Detaljplan (1989-08-25)

    Övrigt, vägbeskrivning

    Vägbeskrivning

    Från Funäsdalen: Kör riksväg 84 ca 16 km västerut. Sväng vänster vid skylt mot Svansjöliftarna och Tännporten så ligger tomterna direkt ner till vänster, ni ser var det är gallrat. Tomthörnen på varje tomt är utmärkta med stakkäppar med röd-vita plastband. Plastband som sitter i träd markerar bara tomtgräns, dvs fortsätt gå tills ni ser en stakkäpp.

    Byggrätt

    UTNYTTJANDEGRAD ENLIGT DETALJPLAN 1989-10-03

    - Högst en huvudbyggnad och ett uthus per fastighet.
    - Största byggnadsarea är 140 m², varav uthus max 40 m².
    - Högst en lägenhet per huvudbyggnad.
    - Max 1 våning.
    - Endast fristående hus.
    - Byggnad ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns.

    ANSLUTNINGSAVGIFTER
    - Anslutningsavgiften för vatten och avlopp (VA) inkl. lägenhetsavgift är ca 210 000 kr och ingår i priset.
    För mer detaljerad prisbild mm, kontakta Vatten och Miljöresurs: 010-25 15 315.

    - Anslutningsavgiften för el (25 A) är ca 55 000 kr och ingår i priset.
    För mer information kontakta Härjeåns Nät: 0680 - 242 00.

    - Avgiften för anslutning till fibernätet är ca 26 000 kr och betalas av köparen.
    För mer detaljerad information kontakta Härjeåns Fibernät: 0680 - 243 50.

    Bilder

    Vackra tomter invid backar och spår.
    Vackra tomter invid backar och spår.
    Bygg och bo vid stjärnan.
    Bygg och bo vid stjärnan.
    Med självaste Hamrafjället som närmsta granne.
    Med självaste Hamrafjället som närmsta granne.
    Förrättningskarta.
    Förrättningskarta.
    Här ligger tomterna i verkligheten.
    Här ligger tomterna i verkligheten.
    Vi går ner till tomterna.
    Vi går ner till tomterna.
    Plan, lättbygd mark.
    Plan, lättbygd mark.
    Vy österut.
    Vy österut.
    Vy västerut.
    Vy västerut.
    Tillgång till 30 mil preparerade skidspår.
    Tillgång till 30 mil preparerade skidspår.
    Gott om valmöjligheter.
    Gott om valmöjligheter.
    Massor med liftar och backar.
    Massor med liftar och backar.
    Hamra Express med Fjällnäs i bakgrunden.
    Hamra Express med Fjällnäs i bakgrunden.
    Hamra Livs har öppet 9-19 året runt.
    Hamra Livs har öppet 9-19 året runt.
    Fina cykelleder på kalfjället vid Hamra och ...
    Fina cykelleder på kalfjället vid Hamra och ...
    ... inne bland fjällbjörkarna.
    ... inne bland fjällbjörkarna.
    Tännån inbjuder till bad och fiske.
    Tännån inbjuder till bad och fiske.
    Tänndalen från ovan. Välkommen hit!
    Tänndalen från ovan. Välkommen hit!

    Karta